價格高了，房子不好賣。但樓市裡的這種現象並不適用每個樓盤。

　　均價超過9000元/平方米、地處石橋鎮西文村的水印康庭春節又推出一批房源，銷售業績相當可觀：一天之內，300多套房源中的200餘套均已落戶，光是簽合同、辦按揭等手續就要花費不少時間，開發商乾脆暫停銷售。

　　無獨有偶，位於錢江南岸的旅游·水印城節後也將會推出一批房源，開發商早早放出風聲，每平方米房價估計將接近10000元。然而，這一價格並未讓很多購房者打消購房念頭。據該公司銷售人員透露，目前已預登記的客戶中，表現出強烈願望的客戶人數已超過房源登記數，『這些人幾乎每隔數天就要打電話或跑到售樓部問一問，惟恐錯過時間。』

　　9000多元/平方米已遠遠超過這兩個樓盤不久前其他房源的開盤價格——7000餘元/平方米，也遠遠超過了周邊同類樓盤的價格水平。而在杭州很多樓盤每平方米均價超過萬元之後，即便是市中心樓盤，銷售節奏也已變得越來越慢。

　　這兩個距市中心位置較遠的樓盤何以旺銷？表面上看，他們都得益於同一個概念：『LOFT』！但這個概念化的戶型卻有非常吸引人的特點，層高遠超普通戶型的標准高度。普通戶型的層高一般在2.8米上下，而LOFT則不一樣，像水印康庭的LOFT層高達到了5.2米，水印城的層高也達為4.9米。『單價不低，但總價低，賣出去的房子一般都只有50多平方米，隔兩層相當於100平方米，很多客戶這樣一算就覺得不貴了。』一位購房者本已鐵了心要在水印康庭買套90平方米左右房子，湊巧撞上LOFT開盤，便轉而對這些戶型產生了興趣。

　　『開發LOFT的最初是想吸引一些對大空間、大層高上有要求的個性化人士購買，現在變得老少皆宜了。』市場轉變讓開發商頗為意外。面對這一情形，業界人士在慨嘆『都是房價惹的禍』的同時，指出LOFT一炮走紅的最根本原因是杭州樓市一直存在結構性供需失衡。

　　杭州開發的商品房向來以大戶型為主，最初是因為第一批購房者中多數為『實力派』，後來，則是因為杭州市場一路走紅，房子普遍好賣，而大戶型無論在設計的難易程度還是資源的利用、成本的控制上都佔有優勢。於是，盡管早在幾年之前，眾多專家便已對杭州市場單一的戶型結構提出批評，但從2000年至今，除了少量單身公寓、酒店式公寓外，鮮有小戶型樓盤出現。

　　業界分析，在單價較高的背景下，繼續賣大戶型、超大戶型，將會越來越累。通過戶型創新來控制總房價，估計在未來幾年的房產開發中會經常出現，而LOFT則是這一創新的表現之一。