日前，關於天津市北部中心區開發建設的業界研討會舉行，來自北部中心區的各項目開發企業負責人在研討會上各抒己見，就相關的北部地區未來發展進行了研討，大家一致認為，通過共同的努力，來促進區域的發展，未來北部中心區必將成為天津新的地理名詞。

　　本報相關人士明確指出，對區域所具有的信心，是區域開發必不可少的條件，北部區域聚集眾多開發商，倡導區域聯合的概念是很有意義的。現在區域內各項目，為共同的區域振興，為同一個目標實現聯合，這對天津的城市建設、區域發展，甚至對每一位開發商都有好處。

　　天津市津茂置業有限公司綜合管理部經理綦月英認為，北部區域的核心競爭力直接取決於交通和規劃，因為原有的區域都已經建好不可能進行重新的規劃改造，而北部就如同一張白紙，我們可以進行重新規劃、設計，越是核心的東西一般都是特別細微的東西，香港的經濟繁榮與四通八達的交通有著直接的關系，它被稱為『全世界唯一不堵車的發達城市』，北部同樣有著很大的上昇空間，現在的北部還處於起步階段，我們現在把握的將是天津未來昇值潛力。

　　金麟置業發展有限公司策劃經理薛寶金表示，北部區域體現了天津整體的文化、歷史的積淀，建設的商業、商務，辦公要形成城市的共同體，對一個城市來說不同的區域、板塊有其不同的功能定位，北部中心區作為中心城區，他的定位就是一個城市的綜合功能體，在未來其區域價值將得到充分體現。

　　天津市房地產發展股份有限公司銷售經理張利華認為，經過對北部中心區，南門外地區的分析，在區域和地塊的宣傳上要有其獨特性，有其區域屬性，是歷史建築與現代建築文化的共同體現，也是未來發展的城市綜合區域，他的獨特性、差異性必須得到體現，根據消費者的心理，不能放棄歷史、文脈的東西，要充分體現地塊的屬性。

　　上海愛家投資有限公司營銷經理韓瑋國表示，天津是外來文化與內在文化的結合，有自己的古老文化。北部區域代表天津的根基，本土的東西代表城市核心的優勢，要是發展起來其潛力是巨大的，與其他板塊相比北部中心區更具特色，更具核心優勢，在這些方面天津和北部中心區都被低估了，在觀念中沒有被記起來，現在是天津的一個契機，也是北部的一個契機。

　　泰達萬通房地產開發有限公司總經理武曉焯認為，對比北部中心區與天津的其他區域沒有什麼共性，但與其他城市中心的形成有很多相像的地方，但又都有些不同，大量開發商進入這些區域不是這些地區的項目做得好，而是區域的價值，未來的昇值空間。因此要想短時間內達到價格上漲，區域價值的上昇，並不是一家企業所能做到的，需要大家的共同努力。

　　新建的北部中心區不論是住宅還是商業不能是天津其他區域的重復，要有自己的特色，必須是一個天津前所未有的新城，或是全國前所未有的新城，在中國來講如此大規模，如此短時間的集中建設也是前所未有的。

　　中新集團天津有限公司策劃經理吳紀鵬表示，如果把區域價值提昇的話，這對大家都是有利的。財富屬於共同體，實現強強聯合，形成一股合力，這是必需的。消費者先看到的是區域，然後纔看項目，大范圍的區域宣傳，多個項目的整合將具有其戰略意義。

　　隆僑房地產開發有限公司副經理張化認為，北部中心區要發展就必須借助於外力，讓全國都看到老天津的發展和改變，就因為這裡是天津的發祥地，是天津城市的搖籃，因此北部區域的建設將成為提昇天津城市品位的象征，這就需要大家共同的努力。對於未來北部中心區的建設是要把時尚的元素引進來，要去其糟粕留其精華，使時尚的元素大於傳統的元素，但是想取得世界的認可，城市就必須有自己的品位，自己的風格，也就是要有傳統的東西。

　　泰達城市開發有限公司副總經理元勇表示，北部中心區佔地8平方公裡，這裡有十一二個項目同時開發建設，並且都連成一片，如此大規模的開發，這在全國將是首例，而這些項目中以西站規劃區的面積最大近310萬平方米，在這一地區要建成三個樞紐站，地鐵的樞紐、公交的樞紐和京滬高速的樞紐，這裡將建成以交通為中心的復合區，再加上老城廂、泰達城這樣的綜合性建築群落，共同構築了未來北部中心區的中心，因此，北部中心區的崛起將會成為象征天津城市形象的重要區域。

　　天津市標榜廣告公司總經理張磊認為，房地產銷售的競爭首先是所在區域的板塊競爭，所以只有認可了這個板塊纔有可能選擇其中的某個項目。

　　根據市場調查，北部區域內現有的拆遷戶多數並沒有購房，這部分消費者是未來北部區域強大的消費基礎，他們正蓄勢待發，隨時准備回歸北部區域，因此，這一區域未來將擁有很大的市場容量。