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北方網消息:昨(1)天,來自京津兩地的房地產與金融界專家,在天津市首屆房地產金融財富年會上就房地產金融創新的話題展開了討論。與會專家學者認爲,隨着土地供應政策的變化,以及房地產開發貸款難度的增加,今年天津市開發商在資金上壓力將顯得更爲突出。拓展房地產融資渠道將成爲今年房地產行業的必修課題。
據瞭解,隨着銀行體系對開發商貸款以及個人房地產貸款監管力度的加強,先知先覺的開發商已經開始了各種房地產融資工具的探索。國務院發展研究中心金融所副所長巴曙鬆透露,國家有關部門正在就房地產投資基金制定有關的辦法。所謂房地產業投資基金就是把大多數投資者的資金集中起來進行綜合投資,讓很多人成爲房地產投資的小股東,也享受房地產發展的成果。全國工商聯住宅產業商會會長李曉東認爲,房地產作爲一個資金密集型的行業,如果只靠開發商的能力或是把銀行的貸款作爲惟一的手段,現在看來似乎已經走到盡頭,所以必須建立一個投資機構,以此來增加房地產融資的手段。除此之外,還應該引進海外的房地產資金,或者通過類似信託基金這種直接融資的方式,壯大房地產的資本。