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現在不少人買房只注意價格,其實房子的價格是由多個因素綜合合成體現出來的。有關專家認為,購房者至少應考慮以下五個方面的因素。
第一看品牌:品牌開發商往往服務全面、質量有保障、最終物業管理也可令人放心。其他如小區規劃、環境設計、建築水准也往往會投入較多資金,購房者如果能抓住開發商樹立品牌的心理,選購可達到事半功倍之效。
第二看地段:房子的地段往往以中心城區最為珍貴,然而在這個大前提下,不要忘記中心城區內的小地段是否方便,如出行、購物、娛樂、健身、就醫、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫等不方便的,這樣的地段綜合價值就要差一些。
第三看建築:人們買房很講究『臉面』,因此建築的外形和風格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的『臉面』。現在的高層住宅流行樓層越高越好之說,盡管各有各的喜好,但是售樓每增加一層總價就提高1-2萬元,也表明高區的房子確實身價比較貴。
第四看戶型:其實戶型設計應該是買房時最應關注的一個因素。因為它直接關系到居住者今後生活的舒適程度。如果是工薪階層,最經濟的戶型就應該是面積不大,功能齊全。當然,各功能區即使面積不大也應該足以滿足使用要求。
第五看環境:小區規劃是否合理、環境是否合適,對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區的主景區、觀景區、植被區的規劃和布局,還有功能區域的布局和設計,包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等,注意是否適合自己的需求。
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