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1、要認真應對冷靜思考,多聽專家的意見和建議,切忌『衝動型』購房或不冷靜簽字。
2、正確認識2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋》。該司法解釋是最高人民法院為了及時指導各級人民法院公正地處理商品房買賣合同糾紛,依法保護商品房買賣合同當事人的合法權益,規范房地產市場的交易行為而制定的。
3、謹慎對待認購協議,要在認購協議上約定好所購房屋的位置、面積、單價。另外由於認購協議的條款簡單,購房人務必要注明『因雙方協商正式買賣契約具體條款爭議而導致合同簽訂不能,不視為買方違約』。
4、認真審查合同中應當填寫而沒有填寫的空白部分,及時將空白處用筆劃除。
5、正確把握合同附件中關於水電交付、物業管理的條款,注意與相關物業管理法規、物業規則的接軌。
6、審慎對待開發商的交房通知書。
7、有『樣板房』的要在合同中明確『樣板房』的位置和對照標准。
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