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買房時,人們會遇到一些常見的問題,或者叫頑固病癥。消費者應該對此類問題提高警惕。但糾紛的最終解決,還涉及雙方的態度,我們提倡開發商一方應該開誠布公,業主一方應該給予理解信賴,這樣很多問題就好解決了。
延期交房
應該說延期交房絕對不是開發商的初衷,可能產生的原因來自於:開發商資金不足,開發經驗欠缺導致的開發節奏混亂,與市政部門的銜接不夠順暢等。但無論怎麼說,也不能夠以損害業主的利益為代價。就像一位業主所說:無法正常收房,業主面對的不僅是經濟損失,更多的是心理煎熬。
承諾不符
出售期房已經非常流行,但是結果就是購房人隔山買牛,不能眼見為實。應該說,現在房地產市場在整體上走向成熟,開發企業素質的提高,相關法規的成熟規范,因此惡意欺詐、明目張膽的情況可以說是少之又少了。但是,作為消費者還是應該具備相關知識,認真考察工地現場和企業實力,不要被表象所迷惑,防患於未然。
裂縫滲水
牆體裂縫原因很多,有的是因為主體結構不好,有的是因為施工技術不好,有的是因為建築材料本身的問題,如果從可修復角度來看,可分為可修復的和不可修復的。另外,防水問題也是一個比較常見的質量問題。但至今還缺乏一定慣例和法規對相關責任作出明晰的界定。
小偷進家
入住後小區內的安全防護問題是近來比較集中的一種糾紛。一方面,有的物業公司為了小區的美觀要求住戶不能隨便安裝防護網;另一方面,來自住戶的呼聲是要求保安加強防范和巡邏。
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