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央行10月29日加息給熾熱的中國經濟帶來一次小『地震』。由於人們對這次『地震』進行了精確預測,所以『地震』對中國經濟所產生的影響被有效地降低了。但有不少業內人士認為,加息所帶來的影響,就像地震過後的餘震連綿不斷地影響著中國經濟。
從有關部門最新公布的10月份各項宏觀經濟數據來看,加息『餘震』正在表現出來,存款連續下滑狀況有所改善,儲蓄存款首次同比增多;固定資產投資繼續回落,最受關注的全國房地產投資和開發面積繼續回落,老百姓最關心的房價總體漲幅有所趨緩,國房景氣指數報告稱,10月房價漲幅首次大幅回落。
其實,所有的這些反應都屬於正常情況。因為對於加息,普通老百姓都是十分歡迎和支持的。因此,即使央行所加的利息十分溫和,老百姓都開始把餘錢存進銀行來減少投資風險。同樣,房地產投資也繼續保持回落,恰恰體現了投資者和開發商都對市場的前景有所擔懮,信心不足,由此導致了房地產市場出現了一段比較平淡的時期,想買房的老百姓都在持幣觀望。據了解,10月全國商品房銷售價格分類指數為102.13,比9月份下降0.53點,房價終於不再拚命往上漲。
由此看來,加息『餘震』纔剛剛開始。隨著加息時間不斷累積,宏觀經濟的軟著陸,房地產市場將會隨之而調整,這是在所難免的。大開發商的抗風險能力、品牌優勢、資金優勢都十分明顯,因此,現在這個時間段,對於那些中小開發商來說十分關鍵,誰能夠在這種環境下保持生存並有所發展,將會為未來發展奠定一個堅實基礎。
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