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國家統計局最新的統計數字顯示,全國房價的漲幅在10月份首次出現了一次較大幅度的回落。
國家統計局18日發布10月份《國房景氣指數報告》。報告指出:1-10月,我國商品房的平均銷售價格同比上漲11.7%,較1-9月的統計數字回落了1.3個百分點。
全國房價在持續三個月破紀錄地上漲後,漲幅回到了7月份以前的水平。
今年7月,國家統計局發布的同類報告指出:1-7月,全國商品房平均銷售價格同比上漲12.9%,突破了1996年的歷史紀錄。
在其後的兩個月中,全國房價上漲的勢頭並未止步在這個紀錄上。國家統計局的數字顯示,1-8月的漲幅衝高到了13.5%,1-9月達到13%。
上月底,國家發改委對第三季度房價大漲的情況拉響了預警,提醒各方須高度重視。也就在第三季度,海內外眾多機構和學者警告中國存在房地產泡沫問題,並引起論爭。
10月份是第三季度結束後的第一個月。在這個月裡,不僅房價的漲幅出現較大幅度回落,商品住宅竣工面積的增幅也延續了回落的曲線。國家統計局昨日的報告稱:1-10月,商品住宅竣工面積同比增長8.6%,較1-9月回落0.4個百分點,較1-8月回落1.9個百分點,較1-7月回落3個百分點。
不過,值得警惕的是?商品住宅的投資額卻在10月份出現了反彈。國家統計局昨日的報告顯示:1-10月商品住宅的投資額較1-9月增加了0.5個百分點,突破了該指標一直保持的小幅下降趨勢。第三季度中,該指標以0.3到0.4個百分點的幅度下降。
投資的反彈將引起有關方面的關注。就在16日,中國人民銀行發布的《第三季度貨幣政策執行報告》指出,我國房地產投資的增長有所減緩,央行仍會持續關注。事實上,10月底央行加息的舉措對房地產投資和消費已有所抑制。
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