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北方網消息:津城地產商開始發力,要『通吃』商業地產項目。日前,融創商業管理有限公司正式注冊成立,這是天津市首個由地產開發公司成立的商業運營管理機構。據悉,融創商業管理有限公司將首先對自主開發的時代奧城商業廣場進行管理,並且在此基礎上全面進軍天津市的百貨業。
首個項目定位高檔百貨
據悉,目前融創商業管理有限公司已經成立了40名專業人員的管理隊伍,未來將涉足天津市百貨業的經營管理。該公司即將管理的奧城商業廣場項目毗鄰2008年奧運會分賽場,可以吸納周邊5公裡內的商貿人群,總投資在4億元。融創商業管理有限公司在未來的運營管理中將目標鎖定為建立一種國際水准的專業運營管理模式,市場定位於高端的百貨業。
融創商業管理公司的負責人表示,融創商業管理有限公司是為了順利運營奧城商業廣場項目而成立的,但該項目的管理並不是公司業務的終點,公司通過經營奧城商業廣場項目汲取經驗後,將成為一家專業的商業管理企業。目前管理公司已經與國際知名商業管理、規劃機構新加坡STRATA、TREND等公司簽訂了合作協議,聯手進入商業管理領域。
地產商玩百貨眾說不一
融創商業管理有限公司在本市雖然尚屬首個地產商涉足百貨領域,但在商業地產較為成熟的北京、上海等城市,開發商涉足百貨業已經不是新鮮事了。知名度很高的香港新世界百貨就是從地產開發涉足到商場運營的。
對於融創商業管理有限公司的正式成立,天津市某百貨商場的負責人表示,商業地產開發商深入到商業設施的運營領域,這對於天津商業地產的發展是一種有益的推動和嘗試。因為一個商業項目未來的前景,與當初開發和日後的經營定位是分不開的。目前一些商業項目經營不善與開發商盲目投資不無關系。但也有業內人士認為,目前在天津市商業地產還不夠成熟的情況下,地產開發商在商業運營領域是外行,商場經營與房地產開發有根本的區別,所以地產商將項目開發與商場的經營相結合,共同對商業項目負責的做法更為可取。
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