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問:
您好,
我是今年七月份買的房,交了兩成的首期,到現在銀行按揭還沒有辦下了.現在謠傳發展商已經將樓盤轉讓給另外一家公司,而且那家公司明顯的是一家皮包公司.我現在催售樓處盡快給我安排銀行按揭,但是發展商遲遲不能回答何時可以辦到按揭.請問在這種情況下我有權利給他們一個期限,讓他們在期限內辦銀行按揭?如果是換了發展商,我與前發展商簽的認購書還會有效嗎?
謝謝回答!
阿蘭
律師回答:
您可以與開發商協商確定辦理按揭手續的時間,最好能夠達成一個書面的約定;或者以書面的形式(通常是以特快專遞的形式)告知開發商您辦理按揭的手續已經准備齊全,請求對方給您一個相對准確的辦理按揭手續的時間,為您以後不得已通過訴訟解決問題積累證據。關於您提到的第二個問題,如果您與開發商簽訂的《商品房買賣合同》在房地產管理部門已經備案,則您的購房權利應該有保障;如果沒有備案,則您與前開發商簽訂的認購書將有可能得不到樓盤轉讓後新開發商的認可。
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