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溫州市房地產開發貸款漸趨回落。據有關部門最新統計,今年1月份至8月份,溫州市房地產開發投資累計完成82.24億元,雖比去年同期增長了7.5%,但增幅與去年同期相比,卻下降了10多個百分點,比全省平均水平低近30個百分點,其中房屋竣工面積比去年同期下降27.6%。業內有關人士分析指出,這是溫州市銀行業進一步落實國家宏觀調控政策的結果,也反映出溫州房地產業正逐步回歸理性發展的軌道。
業內專家指出,在目前溫州房地產市場資金鏈條中,商業銀行基本參與了房地產開發的全過程,房地產高速增長大多是在銀行信貸支持下實現的,銀行貸款已成為房地產企業融資的主渠道。隨著溫州銀行業房地產貸款的回落,也抑制了過度的炒房投資性行為。溫州房地產投資由去年以來的平穩增長開始進入低速增長和理性調整階段。
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