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北方網消息:天津市的甲級寫字樓需求主要來源於新增外資客源及在津跨國企業擴充辦公面積,今年二季度是市場旺季,平均成交租金和售價雖與第一季度持平,但成交活躍。甲級寫字樓淨吸納量約3.02萬平方米,在新增面積中租賃成交近1.04萬平方米,銷售成交近2萬平方米,主要成交來自萬順國際經濟貿易中心,租賃客戶中外資佔了39%。
自萬順國際經濟貿易中心實行銷售策略取得成功後,天津銷售型寫字樓逐漸增多,如信達廣場采取租售結合方式,峰匯廣場采取純銷售方式,恆華大廈寫字樓的居住化方式,而從萬順的銷售率來看,市場上願意購買寫字樓的投資者在增多,租售結合將成為市場主流。
目前,天津市場甲級寫字樓存量維持在46.8萬平方米,年內還將新增寫字樓供應量逾8萬平方米。
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