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北方網消息:寫字樓是本屆房交會上諮詢和銷售的另一大亮點。購房者對於這類產品的選擇標准也已經從價格、物業水平等傳統條件,轉為更加關注建築與內在設施的科技含量。
佔據市中心黃金地段、交通便利、周邊配套設施完善、物業管理高水平等條件已經成為大多數人選擇寫字樓產品的主要標准,而本屆房交會上,更多消費者開始將科技內涵看做考核寫字樓性價比的關鍵。從事律師行業的任先生表示,自己為很多公司進行過不動產置業的法律諮詢工作,發現投資者對於不動產的昇值潛力非常看重,而現代寫字樓項目的科學技術應用與超前性則是決定其保值昇值潛力的重要條件。他認為,此次房交會上之所以有大量投資者關注寫字樓市場主要是由於目前天津市場一批『老牌』寫字樓在硬件設施方面已經到了更新周期,很多需要更高端科技硬件設施與新型物業服務的企業開始尋找新的寫字樓辦公環境。
所謂寫字樓科技含量主要還是需要滿足企業的實際需求,包括企業形象、辦公科技、工作環境等諸多方面。例如,能夠提昇企業形象與品位的國際化辦公大廈,可以隨時更改內部網線電線等的網絡化地板和牆體結構,可以保證健康辦公環境的空氣更新系統與抗輻射玻璃等等。打算在房交會上物色寫字樓產品的曲先生認為,寫字樓不能單看外表和地段,如果沒有超前的內在科技化設計,很容易在一、兩年內就被市場淘汰,因此購買寫字樓需要積累多方面的信息,綜合考察項目的持續發展能力。
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