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新房托兒遇上老房托兒
我認識一房托兒,原本是下崗工人,家裡生活比較拮據,很想找點事做,四處托人找工作。有一天,他的一個做售樓員的遠房親戚打電話問他:『星期六有沒有時間?給你找個輕閑的活兒。』他說:『我沒別的,有的就是時間。』親戚說:『做房托兒,周六周日來,偽裝購房人,半天60元。』他當然高興。星期六一早去,看到不少人在排隊認購。親戚將他叫到一邊教他如何做房托兒,要掌握哪些常識。
那是他第一次當房托兒,生怕別人發現,扭頭看到一個年紀和自己相仿的,他試探著問:『也來買房?』那人說:『是啦,聽說這樓盤質量很好,地段好,將來昇值潛力大。我看房可有時間了,北京的商品房我都看過,就這裡合適,地段、價錢、質量,哪一條都佔了。』他一聽這話怎麼這麼耳熟呢,不正是剛纔親戚傳授給自己的『托詞』嗎?於是就有意識地和那人套近乎,沒過多久,那人就『老實交待』了,並悄悄向他傳授經驗:『我是一老托兒,您得會和其他購房人聊天,說你看了幾家了,就這一家最合適。房子也是產品,有比較纔會有選擇……』沒想到他第一次做房托兒,就遇上個老房托兒。
有人專門組織房托兒
現在,在北京還有專門組織房托的人,我認識的周向東(化名)就是其中一位。周向東能說會道,很會搞人際關系。周向東曾得意地對我說:『我與許多開發商有聯系,他們啥時候需要人,需要什麼樣的人,需要多少,一個電話過來,我就能很快搞定。』房托也不是隨便僱幾個湊數就可以的,不同的樓盤、不同的價位需要的房托不一樣。托兒也受訓。以前房托兒之間相互交流經驗,一些售樓人員會對自己招來的房托兒交待些必須注意的細節。現在,那些專門從事房托經紀的人對自己招募的房托兒要進行比較系統的培訓。隨著房價的上漲,現在房托的價也漲了,每半日50到150元不等。周向東做經紀人,手裡掌握130多個房托兒,按區域劃分,有南城的、東城的、海淀的,隊伍現在還在不斷擴大。周向東慢慢地就把做房托當成一種職業,據我所知,在北京像周向東這樣做房托經紀人的還有不少,有一定規模的也有三五十人。
你留神到房展會上走一走,一定會發現不少房托兒。房展多,最高興的不是購買者,而應該是房托。因為房托在房展期間從開發商那裡拿的錢比平時多幾倍。而且房展期間他們不會只在一家做房托兒。收益最多的是房托經紀人,房展上最忙碌的也是房托經紀人。他們要與開發商及時保持聯系,安排房托兒在何時何位置排隊,還要保證不出漏洞。房展可以說是房托們的盛宴,現在每聽到說某某房展上有多少人排隊認購,我就暗自發笑,這裡面有多少是真正購房的人呢?
京城樓市虛熱背後
做房托時間長了,耳聞目睹不少事情。為什麼沒人說出來?原因很簡單,這事對開發商和房托雙方都有利,自然沒人願意說破。一些做房托時間較長,和開發商混得比較熟的人知道更多的內幕。也許你覺得奇怪,我咋對房托樓市這麼熟悉呢?老實說吧,房托也是我的第二職業,有空閑時我也親自去客串一把。浩浩蕩蕩的房托大軍,將北京的房地產市場托得熱熱鬧鬧,將房價托得虛高不下,將購房人的承受能力托到了極限(不知有多少購房者傾其所有購得一所住房,他們大半生的心血被某些開發商設陷阱套走了),將北京空置房托到了極高。
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