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中國人民銀行行長周小川9月6日表示,央行是否加息或采取更進一步的宏觀調控措施,還要根據即將公布的8月份宏觀經濟數據而定。受此影響,地產股股價開始走穩。
周小川在上海參加倫敦金銀市場協會的2004年貴金屬年會時表示,目前討論加息或采取更進一步的措施還是早了點,央行還要看8月份的數據。他又表示,市場有關十一期間央行可能加息的傳言,只代表市場的觀點,不代表央行的觀點。
受此消息影響,房地產上市公司的股價開始走穩,不再像8月底那樣放量重挫。
點評:近期,市場各界風傳央行十一期間可能加息,9月4日,更有媒體聲稱『本周有商業銀行的員工告訴記者:「已收到上級銀行的加息通知,一年期貸款利率由原來的5.04%提高為5.76%,存款利率暫時不動,等待央行的統一通知」。』整個市場對加息問題已經陷入一種風聲鶴唳的狀態。
針對該媒體的說法,有銀行界人士認為純屬笑談。該人士表示,央行調整基准利率是非常機密的事情,這種消息對資本市場影響甚大,涉及各個利益集團。因此,加息消息一般會在下班後宣布,而不會選擇上班期間,宣布加息一說應是臆斷。
按照計劃,國家統計局定於9月10日開始陸續公布8月份宏觀經濟數據,其中備受市場和央行關注的8月份消費者價格指數(CPI)定於9月13日公布。中國7月份CPI較上年同期上漲5.3%,在這種情況下,不僅實際存款利率為負,同時1年期人民幣貸款實際利率(名義利率為5.31%)幾乎為零。
9月13日公布的CPI,將使央行做出是否加息的最終決斷。
建設部
房產證90天內須辦完
日前,建設部公布的《建設部關於修改〈城市商品房預售管理辦法〉的決定》修正令規定,如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發商就要為業主完成房產證辦理,否則負違約責任。
點評:從目前政府部門在處理實際問題的運作效率來看,90天完成房產證辦理還是一項相當艱難的任務,遭到開發商們的集體質疑。如果出於保障業主權益的目的,單憑一條規定恐怕還是不夠的,只有在運作效率、違約責任細化等問題都有所動作,纔能讓業主的權利得到確實的保護。
上海
租房人均面積有底線
從10月1日起,《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》將正式施行。屆時,在滬租房子將有人均居住面積的限制;租房要簽訂書面租賃合同,並向區縣房管部門登記備案;房東應依法納稅。
點評:有業內人士認為,該條款的出臺,是針對外來務工群體。據悉,目前上海居住半年以上的外來人口已經達到400萬左右,其中租房者高達八九成。該市房地局有關人士稱,對租房面積的限制,目的在於通過一些硬性的標准規定,來改善外來人員的居住環境。該條款較明顯的體現了法規人性化的趨勢。
本周政策回顧
非住宅業主要交維修金
9月6日,北京市建委下發通知,從9月1日起,住宅區內的寫字樓、學校等非住宅物業或與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,在辦理交易過戶手續前,也要建立專項維修資金。
四號線十號線獲國家批復
日前,據市發改委透露,國家發改委已經印發了關於審批北京地鐵四號線、十號線一期(含奧運支線)可行性研究報告的相關請示文件,目前,這兩項請示已獲國務院批准,預計2007年底竣工投入運營。
北京市暫不取消暫住證
武漢市宣布取消暫住證後,法律專家呼吁北京也應該叫停,但市公安局、市政府法制辦等部門日前明確表示北京暫時不會取消暫住證。
《建築法》征求意見稿公布
《中華人民共和國建築法》(修訂征求意見稿)近日公布,開始面向社會征求意見。征求意見稿中對損害消費者和農民工利益的行為處罰力度相當大,降低工程質量的最高罰款50萬元,拖欠農民工工資的最高罰款30萬元。
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