|
||||
自6月初天津市房屋租賃指導價、存量房指導價出臺以來,市區及塘沽地區各地房價清晰可見。資料顯示,天津開發區的房屋租賃指導價格按建築面積算,每平方米為20元/月,而在塘沽的一等地段租金指導價為每平方米9元/月,開發區的租金價位在全市處於較高檔次,與和平區的房屋租金相近。目前新開盤的房屋價格比去年高出近1000元/平方米,從第二大街市民廣場西側的泰達時代和第三大街泰達財富星座的開盤情況看,均價都已在4000元/平方米左右。經濟的持續高增長成為開發區商業迅速發展、住宅市場迅速昇溫的主要動因。
當天津城市建設被廣為關注時,開發區的注目度亦同步上昇。隨著今年3月津濱輕軌一期試運營,到5月份正式開通,天津市區到泰達的距離縮短為半小時,標志著以泰達為核心,包括公路、鐵路、軌道交通,四通八達的大交通格局已經形成。軌道經濟對區域經濟的帶動作用已經快速顯現,這條軌道帶來的物流、資金流和人流,對區域發展益處良多,成為名副其實的『黃金軌道』。
輕軌使開發區的居民生活與繁華的市中心實現了很好的鏈接,大量的市場需求也將隨之產生。開發區土地資源十分稀缺,目前可以供應的土地所剩無幾。1999年天津開發區拍賣土地,地價拍到了755元/平方米;2000年地價拍到了1200元/平方米;2001年地價拍到了2189元/平方米。2003年由於輕軌所帶來的便利交通,使開發區土地價格超過了5000元/平方米。10年裡,開發區的地價上漲了20倍以上。在天津市,沒有哪個區域的地價上漲像開發區這麼快。而在最近,開發區的一塊住宅用地拍賣價格達到了5950元/平方米,地段是一種資源,因此地段決定價值。由於市場需求的拉動,開發區很快就會出現與市區同步甚而超過市區的高端產品,而價格也會比從前有較大上漲,城市化進程和區域經濟堅挺是房地產健康發展的有力保證。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||