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與年初城中各地產『巨頭』預期的一樣,在經過連續八年的下調後,今年上半年廣州樓價反彈上昇。今天下午的二00四廣州房地產經濟年中研討會,還傳遞出另一信息:以富力地產等部分廣州地產業已成功外擴,將『廣式樓』建到了北京、上海等內地省市,在國內打響了品牌。
繼年初廣州首屆地產經濟峰會後,中海地產、合生創展、光大地產、宏宇集團、保利集團、城啟集團、城建集團、恆大集團、富力地產、新世界地產等十大地產商代表以及行業負責人、專家等今日再度聚首,共同商討廣州地產『上半年怎麼看、下半年怎麼乾』。
據了解,今年一至五月,廣州商品房的登記成交面積四百九十二萬平方米、成交額二百三十五億元人民幣,同比分別增長近四成和四成八;二手房成交二百九十二平方米、成交額八十二億元,同比增長近四成四和四成五。其中,四月份是今年上半年的成交最高峰。但以上這組數字的背後也應充分考慮到去年發生SARS的因素。
今年頭五個月廣州商品房均價每平方米四千七百六十九元,較去年同期增長七點五個百分點。
廣州市房地產協會會長陳敦林認為,廣州房地產的成熟、平穩與健康;廣州與大佛山的聯體趨勢;廣州申亞成功,促使其在二0一0年大變;CEPA和『九加二』的推動以及廣州市人均住房將達到三十平方米的『小康』目標等因素,將令廣州房地產成為大贏家。
十大地產商也紛紛拿出自己成績單,顯示出一組組令人喜悅的數據,樓賣得火、樓價上揚是共同的收獲。在本土告捷情況下,廣州房地產成功外擴更是錦上添花。
據富力房地產集團董事長助理、公共事務總經理陸毅介紹,富力地產上半年銷售總額三十億元,其中北京『富力城』單盤就賣了十三點五七億元,均價達到八千四百三十二元,一、二期已基本售罄,三期規劃七十萬平方米;廣州地區純住宅銷售十五點七九億元,共三千四百多套,樓價方面一月份均價五千二百元,六月份就昇到了六千零九十七元,昇了一成六。
據悉,富力地產下半年有八個項目在廣州,並將在珠江新城打造超五星級酒店,相信會對廣州酒店業產生衝擊,並在酒店型公寓方面填補市場空白。在北京,富力將推出號稱是全北京最大的會所及其他一些項目,富力地產品牌在全國日漸聲名鵲起。『廣產』地產產品的威力滲透至國內各地,也預示出廣州房地產前途無量。
中國房協專業委員會秘書長王平指出,建設使用地球資源最少、使用時日常消耗能源最少、壽命期內排出廢物廢氣最少以及小區本地植物多樣化、生物多樣化的『三少兩多』國際標准住宅,是廣州房地產的發展方向。
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