|
||||
受國家宏觀調控和央行限貸政策的影響,5月份上海房貸公司業務量出現小幅下滑。麥格理諮詢管理公司業務量減少了30%;原本每個月保持10%—20%增長量的房產之窗,5月貸款量僅與4月持平。業內人士認為,業務量的減少可能成為契機,將催生上海房貸服務業的一次整合。
房貸市場將出現整合現象。銀監局發布關於加強審核二手房房貸業務的規定後,銀行對合作的房貸公司選擇已日趨嚴格。
一些中小房貸公司為了拓展貸款業務,往往忽視對借款人資信的審核,有的甚至與借款人勾結故意騙貸。據悉,一些銀行目前已經停止了與中小房貸公司的合作關系。中小房貸公司與大型房貸公司相比,在辦貸速度、評估能力、收費標准等方面本來就存在差距,它們的市場空間日漸縮窄,要麼退出市場,要麼投到大型公司的旗下,整個房貸市場規模化和連鎖化的進程大大加快。
房貸公司趨向規范化、服務多元化。不少房貸公司開始嘗試開拓新的服務方式爭取提高業務量。以麥格理諮詢管理公司為例,率先在業界推出『零收費』方式,通過采取合理的收費標准來吸引個貸業務。
因此,即便在5月末房貸市場最低迷的時候,仍然保持了一定的貸款量。為了方便客戶辦理貸款,大型房貸公司也正走向『連鎖型』。如中立投資公司、安家集團等一些房貸公司除了在市中心設置門店外,還嘗試在全市各區開設分店,方便客戶就近辦理貸款。
對於5月份出現的量縮現象,上海各大房貸公司並不十分擔懮,相反還認為難關過後,今後的業務量仍將繼續上昇。
麥格理有關人士表示,市場中購房者貸款的比例佔絕對主導地位,只要上海房地產市場繼續保持較高的成交量,購房貸款的需求就不會大幅下降。近期的統計資料表明上海二手房交易量保持上昇勢頭,因此,二手房貸業務量也不會萎縮。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||