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區房交會低價房小戶型二手房受歡迎
本月中下旬,河北區與河東區相繼舉辦房交會,近幾周在其他區也將推出服務周邊購房者的各區房交會。
記者自河北區及河東區房管局了解到,河北區成交新房33套共2810.58平方米,成交額672萬元,成交房均價為2400元每平方米;河東區房交會商品房成交27套面積共2448平方米,商品房平均價3200元每平方米,二手房成交42套,二手房平均價2600元每平方米。
據了解,舉辦房交會的各區在今年都有大面積集中拆遷。從河東區河北區房交會成交結果看,銷售看好的仍舊是面積在85平方米左右,單價在3200元以下的小戶型商品房。
中低價房源多高檔房源少
在河東區和河北區房交會上,雖然參展的房地產開發企業所提供的房源遍布全區各個地段,從高檔公寓到普通商品房應有盡有,不過從整體看還是以中低價房為主。在區域房交會上選房的消費者目光主要集中在中低價房上,這種需求也造成房交會上中低價房源的集中展示。
集中在一起的房源讓准備購買該區域新建商品房的購房者也有了集中挑選的機會。記者與多個看房的消費者交談得知,他們多來自周邊區域。春季房交會也去了,與那時候相比,現在自己想選區域的商品房紮堆出現,讓自己挑著更方便,不用東找西找的。在河北區房交會,正在選房的高女士告訴記者,房交會提供了這一區域的大量房源,讓她可以同時對多個樓盤進行了解和初步比較。畢竟夏天到處看房很辛苦,現在對各項目初步了解後可以確定幾個『重點』目標,再去現場實地對比,能省很多力氣。
購房重點還是二手房
各區域房交會最受購房者關注的是參展中介和置換公司的展位。在展會現場,中介公司展位上人頭攢動,幾乎每個資料欄旁邊都有多個消費者在查詢自己需要的房屋。與准備購買新房的消費者不同,准備購買二手房的購房者在選擇房源時對區域的要求就不是這麼強了。在購買二手房時,購房者更多的是考慮其價格優勢,其次纔是地段因素。購房者許先生告訴記者,因為單位在中山路,打算購買一間距離單位較近的二手房,因此在挑選時河北區與紅橋區交界處的一些二手房就成為他購房的首選。平時去中介公司挨家看也沒時間,這次房交會中介公司聚在一起的機會,能有更多房源供自己選擇。
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承認了天津人的經濟實力並不像媒體和所謂的專家、業界人士炒作那樣高。