|
||||
房地產開發政策從緊抬昇爛尾樓身價,天津市采取『一樓一策』等措施,通過拍賣和合作等方式,恢復38個停緩建項目,其中部分工程已經竣工投入使用。
一系列宏觀調控政策為爛尾樓的起死回生注入巨大活力,本市爛尾樓近一段時間紛紛『復活』。日前,塘沽區臨港橋附近新港三號路南側的『爛尾樓』工程暨貽正湖景花苑公寓建設項目正式啟動。至此,該區6處『爛尾樓』工程全部『復活』。這也標志該區『爛尾樓』的治理工作走在了全市各區的前面。
據統計,全市共有停緩建項目66個,去年,市建委采取『一樓一策』等措施,通過拍賣和合作等方式,使38個停緩建項目得到了恢復重建,其中部分工程已經竣工投入使用。剩餘28處停緩建工程計劃到2005年基本恢復重建。
從目前發展態勢看,『爛尾樓』全部恢復重建的進程很可能會加快。為什麼過去難以解決的問題一下子變得容易了?分析認為,一項正常樓盤從開發到上市起碼需要兩三年時間,接手『爛尾樓』不需要做報建、打地基等前期工作,運轉周期比開發一個新項目可減少三分之二、甚至更多時間。再有,『爛尾樓』停工已久,轉讓價格相對比較低;更重要的是,在目前房地產開發市場一系列從緊政策出臺的形勢下,要搞到一個新項目比過去難多了。再加之目前樓市價格不斷攀昇,爛尾樓的利潤空間明顯增大,因而,『爛尾樓』時來運轉,一時間成了搶手貨便成了自然之事。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||