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近來,天津市二手房市場異常火爆,二手房交易多數是通過房地產中介機構完成,但是目前很多中介是沒有取得資質認證的,因此,房管部門再次提醒居民要找正規中介進行交易,以免受損失。
目前本市通過房管部門資質認證的房地產經紀機構有350家(不含分支機構),這些機構均取得了房管部門核發的『天津市房地產經紀單位資格證書』,具有『營業執照』。這些機構在營業場所的醒目位置都掛有市房管局統一制作的『中介資格合格單位,天津市房地產管理局制』等標識。
在買二手房時要仔細查驗所購房屋的相關手續是否完備。二手房包括了公產房和私產房,購房人在購買私產房屋時應要求賣房人提供《房屋所有權證書》,購買公產房屋應要求賣房人提供天津市統一制作的《公產住房租賃合同》,還應按照《房屋所有權證書》及《公產住房租賃合同》上所載內容與房屋實際情況認真對照,確定無誤。沒有《房屋所有權證書》及《公產住房租賃合同》的房屋不能辦理交易手續。此外購房人購買房屋時還應對房屋的煤、水、電費、采暖費及小區物業管理費等相關費用查驗結清,並且要簽訂書面房屋買賣合同,明確各方的權利義務、房款支付、交付時間、方式及特別約定等內容,避免以後引發糾紛。
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