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一、選擇實用的裝修項目精裝修的樣板房固然漂亮,但有的設計不一定適合居家過日子,購買時要選擇實用的項目。
二、注意房款與裝修的比例精裝修房的定價一般是房款加裝修款,購房者應根據周邊房產價格及開發商提供的裝修標准來判斷裝修部分的價格是否劃算。
三、詳細約定裝修項目及標准簽約時,特別是簽裝修條款的附件時,要盡可能詳盡,購房者應與房產商詳細約定裝修項目及其標准,對品牌、價格或相應的檔次、顏色、規格、工藝等作出詳細約定。萬一日後發生糾紛,購房者有據可依。
四、留意裝修項目變更的約定裝修過程難免涉及項目變更,如發生變更,須簽署工程變更單以明確改動的項目和時間,同時約定工程變更單須有業主的簽字蓋章方可執行。五、考慮空間縮水的問題
樣板房給人布局和諧乾淨的感覺,但住進自己的房子會發現很多細節上的問題,如衛生間水管、廚房煙道、承重梁突出等會導致使用空間『縮水』。買家具時要考慮到這個問題。
六、明確約定解決糾紛的方法根據現行的商品房買賣合同,對於裝修部分的違約處理方法主要有兩種:一是賠償雙倍的裝飾、設備價;二是協商處理。如果選擇第一種方式,購房者須明確約定各種裝飾裝修及設備的價格標准,以免發生爭議時缺乏索賠依據。
七、購房者多問多跑多小心裝修是件復雜的事,一些隱蔽工程在裝修完後想再改建更是麻煩。電器線路、通風管道、燃氣管道有一個處理不好,將來後患無窮。所以購房者應事前請專業人士幫忙審看圖紙,另外經常去現場關心一下裝修進度,這是讓你日後省心的最好辦法。
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