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如今,買房對不少人來講是一件平常的事情,但話雖如此,購房者所付出的金錢與時間並非是買棵白菜那麼簡單,所以,對不少消費者而言買樓仍然是生活中的大事。選地點、看朝向、算價錢,總是經過了反反復復的折騰、比較以後,纔會有一個滿意的置業結果。接下來,就到了歡天喜地等收樓住新屋這一程序了。但問題往往就出在收樓上了,不知道是應該歸咎於大批量生產質量難以完全保障的因由,還是應該責怪某些開發商的無良,總之,到了入住這一買樓收尾環節,就常常有這樣那樣的問題出現了,經常是大問題不多、小問題不斷,煩得讓消費者直慨嘆:房屋質量問題怎麼這麼多?
不鏽鋼器材是鍍鋼
楊小姐在成都購買了一套帶裝修的套三房屋,入住第二天,當她滿心歡喜地去搞衛生時,發現不僅是衛生間的洗手盆腳全部是生鏽的、連不鏽鋼毛巾架、衛生紙架、門背後的磁吸、客廳的金屬圍欄全部都是鏽跡斑斑。楊小姐一怒之下,招來物業管理公司,公司的人態度倒是相當好,忙解釋說這是因為最後清潔時使用了鹽酸,因此腐蝕了金屬配件,同時答應更換。本來,事情到此也就圓滿解決了。哪曾想,一個月不到,再沒經過鹽酸鏽蝕的金屬配件包括不鏽鋼配件又開始了新一輪的『生鏽』行動了。楊小姐發現問題並非是物業管理公司的人所解釋的那麼簡單,乾脆直接找來行家檢驗。原來,所謂的不鏽鋼配件只是鍍了一層『不鏽鋼』而已,其它的金屬配件也都是一些劣質產品。弄清了真相後,楊小姐決定通過法律途徑解決問題。
客廳地磚不對花
林先生在成都外雙楠小區買了一套帶豪華裝修的房屋。入住後,發現地面的磚總是看不順眼。仔細研究後,發現問題出在磚的紋路上。如今不少耐磨磚都流行帶有一點暗花紋,有些是線條狀的,假如安裝的時候不留意的話,往往是造成花紋不統一,大面積鋪裝的話,就會顯得線條難看了。最讓林先生惱火的是,不僅是客廳的磚鋪得線條凌亂,連廚房地面的防滑滲花磚也同樣鋪得沒有一點章法,真是讓林先生哭笑不得。尤其讓林先生氣惱的是,同樣是耐磨拋光磚,開發商鋪在公共走廊的磚就沒有一塊是不對紋的,這開發商只顧著門面功夫了。找發展商投訴時,還遭到諸多推搪,真正是花錢買氣受。
房門自動會緊鎖
崔先生在成都東光小區買了一套住房,住進去還沒一個月。有天晚上,父親睡到半夜去上廁所,隨手帶上了房門。上完廁所回房,發覺洗手間門被鎖上了,想著可能是自己無意反扣的緣故吧,洗手間外還有太太和兒子呢。哪料到,老太太在門外左擺弄右使勁,還是打不開門。崔先生找來鑰匙也沒用,真不知道這鎖出了什麼毛病。惟有半夜打電話到管理處,一番折騰之下,足足花了兩個多小時,纔把問題給解決了。幸好崔先生是一家老少同住的,假如是一個老人家單獨住,被反鎖在洗手間內,真不知會出什麼大問題呢。
洗手間總是有異味
洪女士花50多萬元在成都春熙路購買了一套豪宅。收樓後,先是發覺附近洗手間的洗手盆漏水,修了好幾次後問題終於解決了。正慶幸自己入住收得比較順利之際,卻又發現洗手間裡總是有一股臭味,遂找來行家查看,發覺是少了一個彎管,此彎管的專業名稱是『存水隔臭彎』,也就是說,少了一個隔臭的工具,洗手間裡就會有一股臭味。洪女士惟有投訴發展商。
走廊玻璃藏危險
位於成都西效的合歡苑,其公共走廊由於想采光面更大,因此采用了一大塊玻璃牆。這塊玻璃牆可能是在安裝過程中施工人員圖省事的緣故,僅僅是靠玻璃膠與旁邊的磚牆沾在一起,完全沒有固定玻璃的材料。一些住戶對此感到大惑不解,既然開發商用意是好的,為什麼在施工時不做得完善些呢?萬一出了意外的話,誰又應該承擔責任呢?在業主的強烈要求下,開發商纔重新安裝。
律師提醒
成都元緒律師事務所吳順文:購買裝修房要把裝修標准寫入合同中。消費者在購房時,如果所購房屋為帶裝修的,最好能將開發商在樓書中所標示的裝修標准一一寫入合同條款,裝修所用材料、建材最好能在合同中予以細化,並明確開發商裝修貨不對板時應承擔什麼樣的違約責任。案例中,如果楊小姐的購房合同中訂明了五金件的用料,並在合同中約定了開發商不按標准裝修房屋時應如何解決,楊小姐就有權要求開發商對不合格的裝修用料予以更換或賠償相關損失。
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