建設部近日下發有關文件,明確住宅工程經竣工驗收備案後,方可辦理產權證。單體住宅工程未經竣工驗收備案的,不得進行住宅小區的綜合驗收。要完善住宅工程質量投訴處理制度,建立住宅工程的工程質量信用檔案,將建設過程中違反工程建設強制性標准和使用後投訴處理等情況進行記錄,並向社會公布。