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故事主人公:徐健,一位高大、粗獷的中年人。像很多天津本地發達的生意人一樣,徐健身上的特點很鮮明。穿著隨意,一件圓領的T恤,一條深色的長褲。骨節粗大的手上戴著一枚24K的方戒。濃眉大眼,臉上透著一股天津男人特有的溫和與包容。
徐健從二十多歲的時候就開始做生意,日用百貨、服裝、建材等等,拿他的話說沒有沒賣過的。無數次的買進賣出讓他在四十歲左右的時候擁有了一筆不小的資產。人到中年,經過多年的打拼,他突然發現自己其實非常渴望一種穩定、恬淡的生活。於是,1999年,徐健在河東區斥資三百多萬元買下了一處面積不小的房子,其中包括住宅和底商兩部分。他把底商做了合理的分隔,大的一半用於出租,小的一半開了一家酒樓,這樣做一來可以每月收取固定的租金,二來他和妻子也有了一份自己長久的事業,同時忙完了生意就可以直接上樓回家休息,再不用像過去那樣奔波勞碌了。然而……
開發商名氣很大我很放心
其實當年我對自己買的房子特別滿意。那是一幢帶底商的住宅樓,我們住在三樓,下面兩層底商,當時我考慮只要我們好好經營不出意外,一家人的後半生應該能夠衣食無懮。而且開發商名氣很大,我也很放心。再加上自己當時認識的一個朋友和開發商比較熟,人家還給優惠了一些,所以我當時覺得自己的運氣挺好的,各方面都比較順利。從1999年年底至今,生意一直也挺順的,乾了這麼多年,我知道買賣要想做得長久,就一定要以誠信為本。所以我總是花重金僱最好的廚師,這幾年酒樓雖然不是大紅大火,但是來的都是老主顧、回頭客,效益還是很好的。
產權證下來後面積差了八十多平方米
今年八月份,開發商通知我們去辦產權證。拿到產權證後一看上面的面積我就說,這個產權證不是我的,這上面的面積比我買的面積少了八十多平方米。後來我們找了開發商又找了產權處纔知道,原來當初開發商多賣了我們八十多平方米,這個產權證上標注的面積纔是最終的核算面積。你聽了是不是感到很吃驚,可能誰聽了都不會認為這是真的,然而這就是真的。兩層底商面積差了七十多平方米,住宅差了八平方米多。說出去這就是一個大笑話,開發商計算的面積誤差再大也不能大到如此地步吧。而且據了解面積出現巨大懸殊的還不止我們一戶,幾乎所有的底商無論面積大小誤差都在20平方米以上。
今天的退款怎麼能跟當初的優惠混為一談?
我非常氣憤。八十多平方米的面積減掉優惠也要32萬多元,更何況這四年的利息。我們找到開發商強烈要求按照合同約定退還欠款。然而找了多次都沒有結果,直到最近一次開發商提出,要想退款就只能所有的面積都按照住宅和底商的平均售價退,否則免談。理由是當初賣房的時候給了我們優惠。當初住宅的售價是2780元/平方米,一層底商的售價是4680元/平方米,二層底商的售價是4180元/平方米,三者平均價格是3880元/平方米。無形中我們又吃了虧。本來我們只想拿回我們當初多花的錢,並沒有奢望什麼利息,可是開發商這樣做實在是欺人太甚,今天的退款怎麼能跟當初的優惠混為一談?簡直就是蠻不講理嘛。我們幾家底商業主已經商量好了,既然開發商這麼不講理,我們也只好豁出去和他們對簿公堂了。(馮婉蓉)
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