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新春伊始,在往年房地產市場的淡季時期,卻出現了『淡季不淡』的樓市火爆場面。本市房地產公司普遍連市,中介公司從大年初三就開門營業且門庭若市,二手房和二手的商品房成為整個房地產市場的亮點,房價節節走高,甚至出現了排隊買房的現象。據悉,本月的二手房比起2003年12月份,在總房款上已經平均出現1萬元的漲幅。
與昂貴的中介費相比,消費者普遍反映中介服務大不如前,一些購房者向本報反映,有的中介公司除提供房源外,既不帶客戶看房,對於二手房交易過程中出現的問題及政策法規一問搖頭三不知,缺乏專業水准和敬業精神。在貸款過程中,除去交給房管局和國家財政局的相關稅款外,各公司收取的貸款服務費不盡相同,最低的收取500元,最高的收取總房款的3%或更多。
據了解,順馳置業、中原物業、我愛我家、廣廈房地產、21世紀不動產等房地產中介連鎖服務公司都各出奇招,紛紛增加房源量和優惠服務,例如賣方免中介手續費、部分優惠時段減免過戶費等,力圖吸引客戶源,增加成交量,把握住市場契機增加自己的市場份額。消費者不禁要問,中介服務費裡面包含哪些服務內涵?貸款服務費的收取標准有無明文規定?專家指出,在樓市火爆的同時,中介服務是否也應該嚴把『質量關』,真正履行了第三方的責任義務。
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