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上海房屋土地資源管理局局長蔡育天今日在此間透露,上海將出臺相應調控措施,以保持房價平穩增長,計劃明年房價增幅與GDP或城市家庭可支配收入增長基本拉近。
蔡育天表示,目前,上海房地產市場處於繁榮時期,發展是健康的;同時也面臨著商品住房價格持續上漲的問題,局部地區階段性上漲過快、漲幅過大。
據上海房地局統計,今年第三季度上海商品住宅銷售價格水平比去年同期上漲百分之二十一點四,平均銷售價格為每平方米四千四百多元人民幣。對此,蔡育天坦言,與全市GDP和家庭年可支配收入的增幅相比,上海房價漲速快了點,漲幅大了些,主要原因與商品房供應存在階段性結構性矛盾、投資性購房形成一定規模等有關。
蔡育天表示,目前上海房地局正在抓緊研究相應調控措施,希望運用經濟手段,調控房價平穩增長。從明年看,上海房價漲幅要基本拉近GDP增幅,特別是中低價商品住房價格增幅要明顯下降;從長期看,房價的增幅要低於GDP或年家庭可支配收入增幅。
據悉,明年上海將有三百萬平方米中低價商品住房投放市場,業內人士預測這批單價每平方米三千五百元以下的房產將有力緩解明年上海樓市的結構性矛盾,並對抑制房價增幅過快起到積極作用。
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