|
||||
10月18日,深圳景洲大廈舉行業主大會,就小區選聘物業管理公司進行投票表決。與以往選聘和其他小區的做法不同的是,這次景洲大廈選聘物業管理公司活動,沒有行政主管部門的官員,也沒有行政主管部門派來的『專家』參與評標投票。負責這次選聘工作發票、收票、統計的,是小區業主委員會邀請來參加社會實踐的學生。監督選聘和監票的是所在轄區的居委會主任、律師所律師、中國基層民主選舉研究的學者,以及前來采訪的媒體記者。
據了解,這是在全國《物業管理條例》頒布後,首批繞開行政主管部門,完全由業主自主投票表決選聘物業管理公司的小區之一。
深圳景洲大廈為什麼要繞開行政主管部門完全自主選聘物業管理公司?
大廈業主說,2001年9月,景洲大廈曾在全國開先河,由業主投票表決,成功炒掉了地產開發商屬下的物業管理公司。但是,景洲大廈在新『管家』的招聘上卻遭遇了尷尬。
據介紹,住宅主管部門的官員先想包辦,為景洲大廈圈定5家他們認為管理『相當不錯』的物管公司,讓景洲大廈選擇,但遭到業主強烈反對。實際上,景洲大廈業委會早已從報名的15家物管公司中選出了5家資質較好的物管公司進行重點考察,最後2/3的業主選擇了深圳市金風帆物業公司。
但在隨後行政主管部門操控的招標投票會上,業主大會投票表決希望選聘的物業管理公司落選。據悉,招標投票會的9個評委中,業主代表只佔3個,其餘6人均是住宅主管部門派來的『專家』。這些『專家』全都是地產開發公司的物業管理商。
業主出錢請物業管理公司,卻沒有決定權。針對這一問題,深圳景洲大廈業主委員會主任鄒家健認為:『選聘物業服務的表決權應歸物權業主所有。行政主管部門和其派來的「專家」可對業主進行專業知識方面的指導,提出建議,而不是越權包辦,操控表決權。』
10月18日,深圳景洲大廈舉行業主大會,就小區選聘物業管理公司進行投票表決,選出了自己滿意的『管家』。這次投票表決,沒有行政主管部門的官員參與,也沒有行政主管部門派來的『專家』參與評標投票。
據悉,深圳景洲大廈業主大會新選聘的物業管理公司,是一家獲『深圳物業管理行業十強』的優秀企業。該公司稱,接管進駐後,景洲大廈的物業管理費將再次下調,由原每平方米2.60元下調到2.30元。此收費標准比深圳有的政府微利房住宅區的管理費還低。
鄒家健說,根據業主委員會工作安排,今後3天將簽訂合同和准備物管交接。若無意外,10月30日景洲大廈新舊物管公司將正式換崗。
據介紹,目前,深圳景洲大廈業主委員會已將選舉結果送交深圳福田區住宅主管部門,知會備案。市、區兩級主管部門均未對此事表態。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||