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深圳將加強對實力弱、信譽差的小房地產項目公司的管理。據悉,深圳即將出臺的《關於進一步調控和規范我市房地產市場健康發展的若乾規定》將推出多條促進房地產市場發展的政策。其中,加強對項目公司管理是其中的重要內容。屆時,深圳為數眾多的小房地產項目公司所受到的行業約束將增多,所提供的住宅產品品質也有望得到進一步提高。經過多年的發展,深圳房地產業目前的集中度已很高。在全市716家房地產開發企業中,投資額在前50名的開發企業佔每年房地產開發總投資的50%左右。"不到10%的房地產開發企業支橕著深圳房地產投資的半壁江山。由於房地產開發利潤較高,因此吸引了很多不具備開發經驗的企業紛紛湧入市場。它們往往為了開發一個項目便單獨成立一個項目公司,賣完房子便卷鋪蓋走人。在房地產糾紛和投訴中,項目公司開發項目的受到的投訴也最多。"一位業內人士說。
據了解,早在此前,深圳市便有意限制項目公司銷售期房,以維護市場的健康有序。另據透露,在即將出臺的規定中,還將包括控制自有資金不足、行為不規范的開發企業上馬新項目的內容。業內人士指出,資金實力弱是項目公司的一個重要特點,因此這條內容也可視為對項目公司的限制。而對項目公司的限制同時也是對規模經營企業的鼓勵。"可以確定地說,深圳未來的房地產市場規模化、集約化生產程度將更高。"
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