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在經歷過去一年的豪宅對決戰、海灣鏖戰後,深圳地產又一場戰爭已在『讓利』風暴中開始醞釀。盡管市場對『降價』二字諱莫如深,但不可否認的一個事實是,『讓利』風潮已席卷全城,種種降價或者變相降價的事實都表明,面對越來越激烈的市場競爭,房地產開始暴露本來的面目,在利潤空間隨之壓縮的同時,價格戰便不可避免地爆發了。據深圳市規劃與國土資源局公布的全市商品房銷售最新統計數據顯示,從價格方面看,4月份,每平方米6000元以下住宅均價為3972元,與一季度均價為3973元基本持平。該月,每平方米6000元至8000元住宅均價6743元,與一季度均價6787元相比,下降了0.6%。
激烈的競爭是早期促進市場發展的最有效動力,而一旦市場發展到相對成熟的時候,競爭也就開始『逼迫』商家做出適當的讓步了。深圳地產市場的眾多開發商們正面臨著這種激烈競爭下的『無奈』,最直接的表現便是樓價上的讓利。從2002年底金地翠堤灣率先降價引發樓市潮後,百仕達推出了八折酬賓,加州地帶送一成首期降低門檻。百仕達君逸華府4月份成交200多套,成交額逾6000萬元,這樣一組數字最能說明的是,樓市的降價並非自貶身價。
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