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看商品房是否『五證』齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全,消費者購買後則可能拿不到房產證,商品房質量也得不到保障。
簽合同要選用國家示范文本。消費者在簽訂購房合同時,要選擇建設部與工商總局聯合制定的《購買合同示范文本》,並盡可能請律師參加合同條款的協商和簽約。交定金必須慎重。定金是對合同的一種擔保方式,定金的交付方違約,定金不退;定金的受方違約,應雙倍返還。充分行使消費者知情權。當前,房屋面積『縮水』所致申訴糾紛非常突出,消費者購房時最好要向銷售商索取有關資料和測驗報告。我國《物業管理條例》9月1日即將正式實施,消費者要主動了解相關內容,掌握維權的法律武器。
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