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日前,從建設部有關部門傳出消息,為了進一步深化城鎮住房制度改革,擴大住房消費,促進房地產市場持續健康發展,國家近期將出臺有關政策,加大對房地產市場宏觀調控力度。這些政策包括:
深化住房制度改革,完善市場體系。調整商品房供應結構,增加普通商品住房供應,控制高檔商品住房建設,同時加強經濟適用住房的建設和管理。對經濟適用房的建築規模、戶型面積、購買對象、銷售價格等都將做出明確規定;
改進規劃管理,調控土地供應。清理各類開發建設用地,依法查處非法圈佔土地,土地久佔不用,違規轉讓房地產開發項目和炒買炒賣土地使用權行為。同時,充分發揮城鄉規劃的調控作用,合理確定各類住房用地的布局和比例;
強化金額的間接調控作用,切實加強房地產貸款監管,完善個人住房貸款擔保機制。對信譽度高、償貸能力強的房地產開發企業以及符合條件的房地產項目,要繼續加大信貸支持力度,同時加大對普通商品住房和經濟適用住房的支持力度;
建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系,完善市場監管制度,提高市場監管水平。建設部已選擇上海、天津、重慶、哈爾濱、大連等14個城市作為房地產市場預警預報信息系統試點城市,及時、准確、全面地采集房地產業運行中的動態數據,以引導房地產開發理性投資,引導消費者理性消費,使市場供求平衡,避免房地產市場的大起大落。這一系統將於今年年底在中國35個大中城市全面投入運行。
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