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針對不久前人民銀行出臺的要求對高檔住房、兩套以上(含兩套)的房貸實行降低貸款比例、調高利率水平的房貸新政策,國內著名的零點指標數據網與零點調查日前對京滬穗三市八百餘名白領人士進行了隨機抽樣訪問。
訪問調查結果顯示,北京和上海的購房者對央行新規持支持態度的人最多。研究人員認為,這主要與兩地的房市情況有關。資料表明,兩地都有相當部分的購房投資者和外地購房團存在,他們投資性質的購房誇大了市場需求,使得房價持續走高。而央行新出臺的政策抑制了投資性的購房,從而使得市場需求逐漸接近本來面目,從而使得房價回落。這樣的新房貸政策無疑會使普通市民購房夢想更易實現,所以上海和北京持支持態度的人比例較高。兩地支持者中普遍認為,央行新規將使得『中低檔房源增加,老百姓購房的選擇會增多』和『房價下調,中低收入的人群購房的可能性會加大』。
從此次的調查結果可以看出,支持者的月薪水平在總體受訪者中處於較低位置,而支持人群的預期正與國家出臺此新政策的目的不謀而合,即控制高檔住房的高速增長從而為老百姓提供更多更便宜的住房。調查結果還顯示,持不支持態度人群的收入水平呈現出兩極分化的狀態。一方面,其中的高收入白領對於第二套住房和高檔住房寄予一定的期望,而央行的政策增加了他們獲得房貸的難度;另一方面,一些收入相對不太高的白領對於政策理解出現了一些偏差,比如他們認為新政策後房價會上昇。應該說他們基於房價下降的購房夢與央行希望達到的結果是一致的,但是他們對於新政策所能達到的效果沒有足夠的信心,甚至擔心出現反作用,當然,也有一部分人收入比較有限,而家庭規模較大,需要多於一套的住房。
新的房貸政策表明了國家重點支持老百姓能接受的中低檔住宅項目的決心,訪問結果也表明,人們對於央行的宗旨是比較認同的。由於目前該政策的執行細則還未出臺,一些購房者對於政策所起到的作用和效果還持有一定的保留意見。研究人員認為,在細則出臺之後,會有更多的購房者對新政策表示支持。
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