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從昨天召開的上海市房地產工作會議獲悉,今後一段時期,上海將通過加強對土地市場的調控和管理、調整和優化房地產開發結構等有效措施,保持上海房地產業發展的良好勢頭。該市將重點開發建設老百姓買得起、住得好的普通商品住房,集中力量優先改造居住條件差、迫切需要改造的舊房,繼續擴大廉租房受益面。
目前,上海房地產業已成為僅次於金融保險、商貿流通和信息產業的第四大產業,初步確立支柱產業地位,投資佔全市固定資產投資的比重始終保持在1?3左右,拉動消費作用不斷增強,對經濟增長的直接貢獻率達10%。全市人均居住面積從1990年6.4平方米提高到去年的13.1平方米,住宅成套率從31.6%提高到87.4%。
為繼續保持房地產業健康發展,上海將按照『政府調控、市場供地、規范運作、依法管理』的原則,控制用地總量和用地結構;經營性土地出讓及舊區改造用地全部實行公開招標,依法清理整頓土地市場秩序;加快建立土地儲備機制,引導開發商建設普通商品房,增加市場上中低價位商品房的供應。穩步推進舊區改造,以『改』和『留』為主,按照增綠化、增空間和降容積率、降高度的要求,控制好開發總量,調整好結構。
上海市房屋土地資源管理局7月25日舉行土地使用權出讓地塊招標推介會,一次性推出38幅、面積371公頃的地塊進行公開招標出讓。土地性質全部是普通商品住宅項目地塊。
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