購買房產，是人一生中非常重要的決定。但是，在投資房地產時，應該意識到這是出於商業的目的，因此，不要根據自己的喜好來買，而應根據投資前景來買。投資的目的是為了帶來利潤，許多人在投資時通常犯的錯誤是，他們總是購買居家型的房產或是本地的房產，以便可以隨時看管。其實，這樣做並不明智。

　　生活配套應力求便利：當您投資居住型房產時，有三點十分重要：街道外觀要簡單，過於復雜的結構會降低其吸引力；房子離購物中心、公交站點近；有發展前途。

　　正確估計自己的財政實力：估計自己現有的經濟能力對於決定投資的時機十分重要。看看您有多少現金以及您家裡有什麼可以抵押的東西。著眼於您的長期目標，比如，您要投資的房產是否會是您退休後的經濟來源？另外，充分預計將來可能出現的情況，比如家裡有小孩子出生或失業。找一個投資顧問或注冊的金融理財師，會對您有很大的幫助。

　　確定投資策略：有些房產易於出租，但是不會有太大的昇值潛力，而另外一些房產恰好相反。因此，在您決定投資以前，必須確定您的投資策略。

　　估計所投房產潛力：應該估計所投資的房產將會為您帶來何種收入，為此，您可以研究一下房產過去的昇值情況和潛在的出租前景。

　　爭取最優價格：專業的談判員能保證不讓您支付過多的錢來買房產，談判還可以使雙方達成協議。

　　確定貸款：找到合適的貸款提供者與選擇房產一樣重要。隨著國家貸款利率的逐步放開，有些貸款公司的投資利息比較高，而有些公司的投資利息與別的利息一樣。有的公司讓貸款人把整個貸款作為大的抵押。在競爭激烈的今天，您必須貨比三家纔能減少損失。

　　尋求律師幫助：有律師的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動。律師的參與也是您投資策略中不可缺少的一部分。

　　專業性的管理服務：專業的房地產管理可以讓您不必為租客問題煩惱。您的房地產管理員對最新的條例了如指掌，也更適合去與別人談判。如果您不想和房客打交道，那麼找代理就是最好的選擇。