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今年以來,南京市商品住宅市場繼續保持火爆勢頭,買賣興隆,購銷兩旺,投資與消費雙向拉動經濟的增長。1至4月,全市商品住宅投資31.33億元,同比增長80.6%,商品住宅的竣工面積同比增長了130%,商品住宅交易面積同比增長61.6%。
目前,南京市正處在城市化高速發展階段,城市人口的增長,為商品住宅市場保持高速增長提供了源源不斷的動力。南京抓住2005年承辦十屆全運會的契機,兩次實施了區劃調整,形成了11個城區和2個縣的跨江發展的新格局,新一輪大規模的城市建設正在實施。今年城市建設計劃投入350億元,難得的發展機遇促成了南京商品住宅市場跨越式的發展。
從無到有,從有到好,一個住宅昇級換代的時代已經到來。今年以來,南京市老城改造的力度進一步加大,僅市政建設項目拆遷的總戶數就約有26000戶,實施貨幣化拆遷的總面積達400萬平方米,大量的拆遷居民是住宅市場上的一支重要的消費力量。以出售福利房獲得啟動資金,加上按揭、貸款等,造就了一批『從有到好』的換代更新消費群體。近年來,南京市居民人均可支配收入不斷提高,去年增長了11%,市民的消費實力進一步增強。
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