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天津市房管局最新公布的數字表明,4月天津市商品房銷售仍延續今年以來房地產市場的上昇勢頭。市場的銷售增長點主要受市內六區商品房、近三年上市產品、大戶型高價位房和住宅類產品等方面的拉動。
據了解,4月天津市商品房共成交97.33萬平方米、20.7億元,分別比去年同期增長了31.3%和30.9%。其中商品房成交67.37萬平方米、17.47億元,分別比去年同期增長32.44%和29.89%,私產房交易量和金額也比去年同期增長3.02%和31.47%,公房置換成交量和金額分別增長了67.24%和45.14%。
市內住房仍最好賣
有關負責人表示,市內六區對全市商品房銷售的貢獻率最高。這從一定程度上表明了消費者對市區住宅的交通便捷、配套齊全和熟悉度等種種條件仍比較看重。在一定時期內,市區住房的銷售仍然會是市場的主要推動力。
據介紹,4月市內六區商品房總計銷售43.04萬平方米、12.6億元,分別佔全市商品房銷售量和銷售金額的63.9%和72.1%。
三歲新房好找東家
該負責人稱,近三年內上市的商品房銷售量在本市商品房總銷量中佔七成以上。他說,三年內左右上市的商品房在戶型設計、園林規劃、功能配套等方面都進行了昇級換代,更加符合房地產產品提高居住舒適度的整體趨勢。
據了解,4月份銷售的商品房中,2001年至2003年上市的商品房共計銷售49.39萬平方米,佔全市總銷量的73.31%。其中,2003年上市的商品房共銷售11.58萬平方米,佔17.2%。
高檔產品需求增高
從4月份與前期銷售業績的對比來看,大戶型、高價位商品房銷售上昇趨勢不斷增強。這表明本市房地產中高市場正在逐步成熟,消費者的購買力也在加強。
數字表明,4月份,每建築平方米售價在4000元以上的商品房銷售6.17萬平方米、3.41億元,分別比3月份增長64.6%和63.7%,平均銷售價格為5527元/平方米。(安元梁正文)
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