|
||||
高檔住宅領風騷
今年的天津樓市似乎要遍地開花,先是東南、西北大對決,如今市中心的一批新上的項目又吸引了業界內外無數的眼球。人們印象中市中心的便利區位與舒適從容的居住環境是一對矛盾———在享受都市中心的諸如交通、文教、商業等優勢資源的同時,也要忍受高層住宅的低綠化率、高容積率等缺點。同時,由於土地資源的稀缺性,也使市中心住宅的市場容量漸漸趨於飽和。近幾年來天津市中心高檔住宅市場基本上沒有太大的動靜,一方面固然是由於土地資源有限,另一方面市中心樓盤對開發商的操作水平和資金實力也是一個相當大的考驗。
因此,當今年春季,順馳集團宣布將以『北岸華庭』、『城市之星』、『城市之光』等『城市系列』進軍市中心住宅市場時,馬上引起了很多人的關注。而4月19日,天江·格調空間的開盤更是創造了天津地產界高檔樓盤銷售的一個奇跡,幾百人提前2天連夜排隊,開盤共售出房屋近400套,僅僅幾天的銷售率就近八成,這自然成為業界內外的談資。
不可否認,近幾年來,天津市中心的高檔住宅整體水平較前幾年有了不少進步,而且開發商在項目推廣上也是各有特色。森淼清華園在前期推廣時,曾經響亮地喊出了『市中心就是方向』。天江·格調空間在開盤時也推出了一個新概念:泛教育社區。順馳更是在市中心地段連下四子,做的都是高檔項目,『城市系列』蔚然成形。一位開發商向記者說,一個好的項目對城市的區域經濟和整體形象的提昇也有著很大的促進作用,如河西區的梅江板塊已經成為天津高檔住宅區的代名詞,河東區的順馳太陽城130萬平方米的社區規模一旦成熟起來,也無疑會帶動當地的文教、商業、交通的整體昇級。而市中心的高檔大盤項目由於其位置的獨特性,處於一個城市的政治、經濟、文化等中心的紐帶上,無疑將引領城市的全面昇級。
但是,有不少業內人士提出疑問:市中心缺少珍品項目。也有專家指出,市中心住宅是一個城市的『臉面』,而市中心土地資源又有限,所以開發商在做市中心住宅時一定要眼光長遠,強化精品意識。能夠代表一個城市的整體面貌和人居環境的,是它的市中心住宅,就像世貿濱江花園之於上海,奧林匹克花園之於廣州,做這些項目開發商不僅能夠獲得豐厚的市場回報,也贏得了巨大的品牌效應。對於天津,我們也需要有一個能代表天津,並且在全國也有一定影響的市中心精品住宅項目。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||