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非典事件使香港淘大花園的知名度急劇上昇,也使人們關注到建築物的安全性。
香港是全球幾個居住密度最高的城市之一,樓與樓之間可以說是臉貼臉、肩並肩。為了讓寸土寸金的土地盡量多出面積,一梯可以做到8戶甚至12戶。
很多房間的采光和通氣受到極大限制,居民共用的電梯、大堂、天井以及排污設施等如果清潔消毒不夠,便會成為非典病毒傳播的良好途徑。
業內人士指出,淘大花園事件的確給我們提了個醒:建房、買房除了地點、價格、環境等因素外,一定要考慮健康安全。一些開發商只顧眼前和一時的利益,讓每一分土地都為他獲取最大的利潤,這也為住宅留下了相當的安全隱患:
(1)樓群開發得過密,樓間距太小,影響了各居室的采光,有的住戶冬日連一個小時的陽光也見不到。
(2)樓房排列像倉庫的貨架,沒有開闊的地域,影響小區的自然通風。有的地方風疾吹而過,有的地方則終年成為空氣流通的死角。
(3)樓房設計得過高,使居民不得不加大了電梯、大堂、垃圾處理裝置、供水、排水設施等的使用強度,增加了疾病傳染的可能。
(4)有的樓房沒有陽臺,使居民無法晾曬衣服、被褥,無法進行紫外線消毒。很多病毒,比如肺結核,見幾個小時的陽光,就自會死掉。所以當流行病來臨時,有沒有陽臺差別可就大了。
(5)由於樓房設計過密,一層布置的戶數太多,朝向不好的住戶可能會終日不見陽光。家有老人、病人或小孩的居民,無疑會因多日不見陽光而抵抗力下降,當傳染病來臨時自然更易染病。
(6)不少開發商為多出面積,加大戶型的進深,使衛生間沒有窗戶,大家洗浴、如廁之後的濕氣、臭氣全靠排風扇抽排,樓上樓下共用通風道,難免不會有細菌在通風道滋生、傳播。
(7)在城市中心地帶見縫插針地開發住宅樓和寫字樓,在大城市也是常事。使城市中心區的基礎設施、公共服務配套設施的負擔加重。當傳染病來臨時,非常難於疏散。再加上綠地太少,空氣不流通,讓人面臨病毒,無摭無擋無處藏身。
有不少商場、圖書館等公共服務配套設施設置在地下,沒有足夠的通風孔道,當傳染疾病來臨時,只能關閉。
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