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新開工達300萬平方米
新亮相樓盤超過12個
記者從有關部門了解到,今年北京新開盤的經濟適用房項目將突破12個,新開工面積約為300萬平方米。成為繼1999年之後,又一個經濟適用房集中放量的年份。對廣大中低收入家庭而言,這無疑是個喜訊,經濟適用房供應短缺的問題將不復存在。
經濟適用房之最
今年最大的項目:在新亮相的10餘個經濟適用房中,規模最大的應當是位於東壩鄉的朝陽新城,建築面積達170萬平方米以上,目前該項目正在緊張施工階段,即將開盤發售。
今年最早的項目:最早亮相的經濟適用房項目是世紀風景,於今年年初開始發售,認購狀況十分喜人。
今年價格最低的項目:位於回龍觀的回龍大院,單價僅為2600元/平方米,是今年亮相的新經濟適用房項目中價格最低的。該項目依托已經成熟的回龍觀文化居住區,生活配套條件非常便利。
今年距城中心最近的項目:樂城位於白紙坊橋西600米的紅蓮西裡,坐落在二環路與三環路之間,入住時間為2004年底,均價為4300元/平方米。樂城同時也是今年單價最貴的經濟適用房項目。
今年經濟適用房最集中的區域:為改變北京過去幾年來經濟適用房分布『重南輕北』的局面,政府已經將建設經濟適用房的重心向南城傾斜,今年新開盤的經濟適用房中,有7個集中在南城,它們是:世紀風景、岳各莊新村、大紅門西路項目、豐體時代花園、宣祥花園、三環新城、樂城。
今年距城鐵最近的項目:雙惠小區位於朝陽區雙橋,距城市軌道站點僅300米。翠谷玉景位於石景山玉泉路十字路口北邊,距一線地鐵也很近。上述兩個新的經濟適用房項目是屬於緊鄰城市軌道交通線的項目。
?國企掀起『經濟適用房風暴』
老牌國有企業北京金隅集團今年將向市場連續推出5個經濟適用房項目,開發面積累計將達到300萬平方米。金隅集團由此成為北京市開發經濟適用房項目最多的開發商。這5個經濟適用房項目分別為:朝陽新城、晉元莊小區、雙惠小區、建欣苑小區、建東苑小區。
其中,晉元莊小區地處海淀區建西苑,東鄰西五環路,總建築面積約22萬平方米,今年年內將新開經濟適用住房及配套10萬平方米。雙惠小區位於長安街的東延長線上,小區總建築面積近60萬平方米,均為六層小板樓,以70至90平方米的戶型居多,該項目近期將陸續推出1000餘套房屋,一期工程將在年底交用,後期工程也將加快建設?爭取盡早面向市場發售。
建東苑小區位於朝陽區管莊西裡,朝陽路北,總體規劃建築面積17.9萬平方米。統一售價3100元/平方米。
建工集團、城建集團、中房集團等老牌國企也紛紛於今年推出新經濟適用房項目。與此同時,已經形成人氣的回龍觀和『長安新城』經濟適用房,今年繼續上演『續集』,其開發商天鴻集團和大成房地產公司亦屬國企,看來,國有企業的經濟適用房風暴將為市場帶來更多看點。
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