|
||||
如何讓智能化伴隨著住宅小區『同生共長』,並不斷與時俱進,發揮其應有的作用?同濟大學社區信息化與智能建築研究中心程大章等專家提出,針對智能化系統技術的更新和昇級快的特點,應及早考慮保證今後智能化系統更新和昇級的辦法,否則隨著時間的推移,設備將變得落伍,甚至不再『智能』了。
住宅小區智能化是利用現代4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術,通過有效的傳輸網絡,將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成一體,為住宅小區的服務與管理,提供高技術的智能化手段,以實現快捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適的家居環境。
智能化是高新技術的高度綜合與集成,而這些新技術本身又在快速地發展和更新換代,智能住宅小區的內涵與技術也必然隨之同步提昇。專家認為,智能化住宅小區的建成,那只是一切的開始,因為新建住宅建築的生命周期有50至70年,而智能化系統投入運行後,除了需要正確的管理和有效的維護外,還要不斷地通過實際運行經驗的積累,來發現這一系統存在的不足和問題,從而對系統內的部分硬件與軟件進行設備更新與昇級。一般來說,智能化系統設備的生命周期為8至12年,到時必須更新換代。這就涉及到業主利益與維修基金的使用等方面的問題。究竟應以何種體制與財力保證,使之能適時地提昇技術與更新設備,至今尚無明確的解決方案。因此,專家呼吁,既要重視智能化的試點和建設,更要關注智能化今後的運行與管理,倘若重建輕管,那麼,前期建設投資的系統將很快喪失應有的功能,敦促有關部門應該像抓智能化建設一樣,來籌劃並抓好智能化系統的更新和昇級。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||