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順馳今季在內環線地段推出了極富創新色彩的城市之星項目SOLO小戶型,雖然目前項目還未正式公開,但已有求『房』若渴者捷足先登,很多諮詢者對其較低的總價、靈活的空間非常關注。市場人士認為,這種現象說明低總價、高品質住房將成為今年的樓市黑馬。
緊湊戶型受追捧
從市場的整體發展來看,戶型設計正向著實用和人性化回歸。隨著購房者消費心態逐漸成熟,在購房上會有更長遠的考慮。但市場上對這種低總價的『緊湊型』房型還缺乏呼應。
一組最新的統計數據表明,在去年本市竣工的16萬套共計1800萬平方米的新建住宅中,單套面積在70平方米以下的住房僅佔2.2%,70至100平方米的住房佔16%,100至150平方米以上的住房佔53.9%,150平方米的住房佔27.7%。單套面積在100平方米以上的逾八成。專業人士認為,目前100平方米以下的住宅過少,由於房型面積偏大造成總價上昇。目前,市場上出現了70至80平方米的住宅緊缺的現象。
SOLO族手頭有點緊
大部分購房的年輕人都會面臨資金上的限制,他們一般都剛從大學畢業不久,工作年限不長,由於初入社會,需要花錢的地方很多,生活必需品的不斷配備、同事同學關系的維護、各種社交場合的投入以及參加各種商業培訓的開銷已經耗去了大半收入,再加上戀愛、結婚,即使是在IT、金融、房產等高薪行業工作的,幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子,而是是否能夠買得起房子的問題。所以,對他們來說,低總價房是非常有吸引力的。
量身訂做天津獨有
順馳之星SOLO小戶型,是天津順馳發展有限公司專門為年輕的『漂』一族等消費群體量身訂做的住宅項目,還包括部分購買SOLO後再出租的投資者。
從全國SOLO的情況看,熱銷的SOLO都是靠面積小、再加上一些適合年輕人的新鮮理念來打動買房人。因此順馳公司即將推出的SOLO小戶型力求在有限的空間中,盡可能地滿足住戶的生活功能,配以完善的物業管理與服務,力爭讓業主不出樓門就可以完成諸如購物、聚會、娛樂等活動。
此次推出的所有SOLO小戶型層高均為3.9米,可在佔地面積不變的情況下增加購房者的使用空間,因此在戶型上將采用錯層或類似躍層的設計方式,使居室更加實用,起居、廚衛功能一應俱全,配以落地大玻璃窗或者風格各異的個性陽臺,增加SOLO小戶型的舒適度。考慮到購房者獨特的工作與生活習慣,此次推出的SOLO小戶型將全部采用精裝修,購房者不用再花費時間和精力去裝修房子。購房者拿了鑰匙,提一只裝衣服的箱子就能入住了。
據了解,對SOLO小戶型『一見鍾情』的人群中,既包括有錢有品位的單身族,年輕『漂』一族,還包括部分購買SOLO後再出租的投資者。
有關人士分析說,當前SOLO住宅之所以沒有大規模的出現是因為SOLO一族對居住標准要求較高,四周環境差的住宅根本不會接受,他們更希望鄰居最好也是SOLO一族,鄰裡間能相互理解,有相同的生活品位。順馳發展有限公司此次推出的SOLO項目,就是針對這種情況為購房者量身訂做的,它在提供周全的酒店式配套服務的同時還為SOLO一族找到了一個共同生活的居住圈,在這裡由於業主生活層次相近,也能在生活中避免許多不必要的麻煩。
以往中年買家是當之無愧的樓市置業主力,但隨著2003年SOLO小戶型的異軍突起以及低總價房的入市,將使得年輕白領日益走向置業前臺。在房地產市場競爭已進入白熱化的今天,將會有越來越多的開發商設計生產適應市場主體需求的房屋,特別是適於年輕人消費的住宅產品。
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