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日前,記者自有關方面了解到,作為2002年北京、上海等地房地產界寵兒的SOLO小戶型即將在天津東站後廣場地區出現。此舉在打破當前本市SOLO住宅市場空白狀況的同時再次引起消費者對SOLO住宅的關注。
特立獨行的SOLO小戶型
SOLO作為英文單詞的含義為獨奏、單獨、單獨飛行。SOLO戶型的定義是個性化的尊重客戶生活方式的精准居住空間。SOLO戶型中臥室和客廳沒有明顯的劃分,可以沒有客廳,也可以沒有工作間,甚至可以沒有臥室,所有的生活空間設定來源於居住者本身。SOLO戶型特別細致地構成了輔助空間,強調舒適方便的浴室空間,整體浴室是其基本配置。廚房一般提倡開敞式環保節能型整體廚房,和廚房緊密相連的是精確計算居住人數的小餐廳。SOLO戶型的輔助空間將所有輔助活動精確集合壓縮,可以最大限度地提高房屋使用率。SOLO戶型還要求公共空間的SOLO化,迎合居住者個性需要的服務設施也應是基本配置,如24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等等。
具有辦公休閑娛樂等功能
SOLO住宅簡單說是以居住為主,擴展了辦公、休閑、娛樂等相關功能,使住宅不僅具有單一居住的功能。記者從SOLO項目開發的順馳發展股份有限公司了解到,多功能住宅與普通住宅的不同之處就在於它不僅滿足了消費者對住宅的居住需求,還從工作、生活、娛樂等方面對住宅的功能加以強化。
本次推出的SOLO住宅為現代點式高層建築,房型為35-40平方米,大多采用復式空間布局,總價在10-20萬元之間。采取公寓式精裝修(帶家電、家具等),可以拎包入住。
天津城市建設學院副院長王建廷教授認為,SOLO住宅的出現是與自由職業者數量的增多密不可分的。這勢必要求住宅具有工作的功能並集居住功能及休閑娛樂功能為一體,使消費者的居住環境從單純的滿足生存需求轉變為對生活與工作的全面滿足。
在設計上針對年輕消費群
消費者的住房需求體現在社會整體對住房功能需求的演變,即體現在住房功能上的變化。王建廷教授強調,要建造成熟完善的SOLO住宅,就要求設計師在設計過程中避免設計師單純研究建築自身的規律,不單要從建築的本體、結構及美學上考慮,它要求房屋的裝飾、色調搭配、空間布局都要滿足使用者的不同需求。
從國外功能住宅的發展來看,功能性住宅滿足不同消費群體需求是一種發展趨勢,功能住宅將向具有居住、休息等多種功能發展。SOLO小戶型住宅作為功能性住宅在實用中最常見的一種形式,在設計上應針對不同消費群體有所側重。
天津市城鄉建設研究會王明浩教授認為,住宅作為載體必須符合使用功能的需求,它應根據消費者的需求加以調整,從設計參數及住宅各配套部分在整個住宅中所佔的比重等方面加以變化。在滿足消費者需求方面,王明浩教授表示,住宅功能的變化更促使設計者要在住宅設計上不斷地改革和創新。隨著對消費者各種需求的不斷滿足,集辦公、家居、休閑和娛樂為一體的多功能住宅勢必會越來越完善。
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