|
||||
上海市住宅發展局局長毛佳近日對記者表示,隨著本市住宅建設快速、健康發展,今年政府部門將更加重視中低收入家庭住房需求,重點關注中低價房的建設和供應,並采取相應配套措施,讓更多的普通市民提高和改善居住水平。
當前上海房地產市場需求主要來自四大方面。據毛局長分析,一是動遷用房,上海每年動遷8-10萬戶居民,需要住房700-800萬平方米,其中購買新房的500萬平方米左右,約佔市場總需求的30%;二是改善性購房約佔40-45%;三是境外和外地人士來滬購房佔20-25%以上,四是上海本地投資性購房約佔5%。
根據這一現狀,為更好地關心中低收入家庭住房需求,讓他們買得起,住得好,今年本市將有100萬平方米的重大工程配套商品房竣工,並再新開工100萬平方米配套商品房。同時,針對目前每套住宅面積偏大而造成總價過高的實際情況,將引導和鼓勵開發商建造面積不大功能全的『緊湊型』住房。在已開工的重大工程配套商品房中,一室一廳控制在50平方米左右,兩室一廳控制在70平方米左右,三室一廳控制在90平方米左右,體現面積緊湊、布局合理、功能齊全、實用性強的特點。毛局長還透露,今年舉辦的第三屆上海市優秀住宅評選中,將向中低價房傾向,加大其入選比例,以更好地發揮引導作用。
各區也正在抓緊籌劃和開發建造區內重大工程配套商品房。隨著新一輪舊區改造的加快,由於市裡每年開工的100萬平方米配套商品房難以滿足各類動遷之需。預計今年各區共計約有100萬平方米的區內配套商品房開工建設,以滿足更多動遷戶的需求。
本市還將建立『預測、預報、預警』機制。以引導申城住宅市場均衡發展,緩解市場供應結構矛盾,滿足不同住宅消費群的需求。住宅發展局將加強住宅發展情況季度、年度的綜合分析和預測,住宅發展重要情況、重要事項的預報,住宅走勢重大變化的預警。以期通過宏觀調控,積極引導,促進住宅建設保持良好的發展態勢,滿足不同層次消費者的需求。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||