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繳存比例上下限都有
針對不同性質和經營狀況的單位,本市公積金貸款的繳存比例有所不同,每年7月1日有關部門還會對公積金繳存比例進行新的調整。
對於內資單位,標准繳存比例為單位和職工各繳納個人收入資金數額的8%,今年最高繳存比例不得超過10%,資金有困難的單位,最低繳存比例不得低於1%。確實有困難的單位,可申請緩繳。對於外商投資企業,標准繳存比例為單位和職工各繳納個人收入資金數額的13%,今年最高繳存比例不得超過15%,資金有困難的單位,最低繳存比例不得低於5%。
住房不同貸款期不同
貸款者購買不同類型住房,公積金貸款所允許的貸款時間和比例也不同。購買商品住房、經濟適用住房的,最長貸款期限30年;購買私產住房、集資建造住房的,最長貸款期限20年;購買公有現住房、危改還遷住房或者建造、翻建、大修自有住房的,最長貸款期限10年;組合貸款中公積金貸款期限和自營性個人住房貸款期限應當相同,借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。例如,某借款人(男)48歲,法定退休年齡為60歲,如果購買商品房最長貸款年限30年,那麼該借款人貸款期限只能是12年。
自籌資金至少兩成
申請公積金貸款的個人必須具備一定比例的自籌資金和足夠的還款能力。購買商品住房、經濟適用住房、私產住房者,必須能夠支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款;購買危改還遷住房、集資建造住房、公有現住房,以及建造、翻建、大修自有住房者,須能夠支付不低於所購住房全部價款或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款。自籌資金可以存入貸款銀行,也可交付售房人作為首付款。
銜接政策下周揭曉
本次公積金政策調整將從3月1日開始正式施行,很多讀者表示擔心在該日期前後辦理公積金繳存和貸款會出現一些時間銜接方面的問題。管理中心有關人士表示,為了配合解決新政策的出臺和公積金貸款政策的調整在正式施行前後將出現的問題,有關部門近日還將出臺一項銜接政策,詳細內容預計下周即可揭曉。
該負責人表示,新辦法規定住房公積金管理中心是住房公積金的管理和運作的主體,各項住房公積金業務由住房公積金管理中心下設的管理部和分中心承辦,如果市民對新規定有疑問,可以向公積金管理中心進行諮詢。他說,歸集、提取辦法雖然是從2003年3月1日起執行,由於住房公積金管理體制正在調整當中,目前,歸集、提取等相關業務暫時仍然委托銀行辦理。
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