|
||||
從明年1月1日起,凡是購買商品房、經濟適用住房、房改房、集資合作建房及二手房,向北京市住房資金管理中心申請個人貸款的,必須提供北京市住房貸款信用信息服務中心出具的『個人信用評估報告』。日前成立的北京市住房貸款個人信用信息服務中心開了個好頭,今後,不僅買房貸款要進行信用評估,其他經濟相關領域的個人信用系統也將建立。
個人信用中心已經建立
一個人是否誠實守信,不僅是其他人對他的道德評價,今後也將是他在其各種經濟活動中的重要砝碼。北京市住房貸款個人信用信息服務中心將個人信用首先量化,並以《個人信用評估報告》的形式提供給社會,以此作為消費者從事購房以及其他經濟活動的信用依據。
此中心的主要職責是合法采集、維護個人信用信息,建立一套科學的信用評價系統,為住房貸款及其個人信用相關領域提供個人信用服務。北京市住房資金管理中心等機構的個人信息數據庫,已經包含了近300萬人住房公積金信息、十多萬筆個人住房貸款信息以及80萬家庭的住房信息。信用中心以此為基礎,並積極與金融機構、相關社會管理部門合作,拓展個人信用數據源,逐步建立全面的電子化個人信用數據庫。
實行個人信用評估體系後,將大大降低社會管理成本,防范風險。受委托的銀行只需對《抵押物價格評估報告》和《個人信用評估報告》進行復核即可,不用再對貸款人進行資信審查,簡化了貸款程序,以後還可以據此豐富貸款的品種和方式。
如果您需要得到《個人信用評估報告》,那麼您本人應向信用中心提出申請,信用中心是個人信用評估的惟一合法部門,依據國際慣例,通過對申請人進行個人信用評估。評估時將向被評估人提問某情況是否屬實等,評估內容包括個人信息、經濟信息、房產信息、信用記錄等,今後還將增加社會信用記錄,如交通違章、電話欠費、水電及物業欠費、人事變動等,評估結果只交被評估人本人。
信用好買房可以省錢
為了配合個人信用制度的建立,市住房資金管理中心還下發了『關於個人住房擔保委托貸款有關問題的通知』。其中明確規定:從2003年1月1日起,凡購買商品房、經濟適用住房、房改房、集資合作建房及二手房,向市住房資金管理中心申請個人貸款的,還有申請貼息貸款的借款人,必須提供北京市住房貸款信用信息服務中心出具的《個人信用評估報告》。
借款申請人在銀行復核前向分中心提供信用評估報告的,受托銀行只對《抵押物價格評估報告》(按規定需要進行評估的)和《個人信用評估報告》進行復核。同時,各分中心應按照《住房公積金管理條例》的要求在15個工作日內完成工人貸款的審核工作。
個人信用分7個等級,最高為AAA級,內容包括個人基本信息、個人信用記錄、社會信譽指標和社會特別記錄四個部分,AAA級申請人貸款額度在依據目前計算方式計算出的可貸金額基礎之上可上浮30%,並只交納實際應收擔保服務費的95%,AA級申請人貸款額度可上浮15%,擔保服務費交納98%。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||