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『深圳的房屋中介要經過大浪淘金的趨勢。』昨日下午,深圳市中聯地產企業有限公司副總經理李慶在接受記者采訪時說,深圳的二手房市場日益看好,具有信息集中、功能性強的房屋中介佔據了舉足輕重的地位,隨著房地產交易市場的逐漸成熟,中介機構將面臨著品牌的重建。
據了解,目前深圳初具規模的房屋中介不足千家,但是各個中介機構的分支機構增長驚人,僅中聯地產就發展近40家分行,而且呈每月一家的速度在增長。李慶告訴記者,深圳目前的房產新盤處於下降趨勢,二手樓交易佔據了深圳房產交易的主導地位,行業的不規范,將直接影響中介機構的信譽。除了正規的公司之外,一些不具備經營條件及資格的非法中介也魚目混珠,擾亂了中介市場的秩序。據介紹,正規房產公司注重的品牌形象,宏揚企業文化效應,此外,公司房產交易員的門檻很高,要有較高文憑,語言能力和個人素質都有嚴格的要求,工作前後要經過系統的專業培訓。
『房屋中介的功能是要給客戶優質周到的服務,給客戶以安全保障。』李慶說,房產公司有義務進行風險控制,在向買方推薦房屋時,必須先調查清楚對方的產權歸屬情況,詳實介紹雙方的情況;服務過程中有理有節,交易不成不收傭金等。但是也有一些公司在管理上有紕漏,個別人員急功近利,致使出現了上述影響房產交易員形象的做法,繼而損害了公司的利益。
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