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住宅一次性裝修規定的即將實施,引起人們廣泛關注,尤其是對所涉及的建材、家具等行業觸動很大。這些企業的營銷方式、產品都會有一定的變化,會對普通的消費者有一定的影響。5月26日,由中國輕工業聯合會、建設部住宅產業化促進中心聯合舉辦的『商品住宅開發與部品企業雙邊研討會』上,生產廚房家具、衛生間潔具等產品的廠商和房地產商對建設部推出的取消毛坯房,住宅精裝修發表了各自的看法。
實現住宅精裝修需要一個過程,可以從廚衛精裝修開始
嘉銘房地產公司副總經理王達明說,行業主管部門推行的精裝修的政策是住宅產業化發展的必然趨勢,但是客戶的需求千差萬別,不可能提供適合每一個購房者的風格和配置。如何在兩者之間找一個平衡點,既要考慮購房者的滿意度和對個性化的發揮,又要實現標准化、產業化、住宅一次裝修到位,我們一直在做這方面工作的研究,收集產品信息,但渠道還不是很暢通。從我們收集的客戶信息看,三分之二的客戶歡迎精裝修,但是精裝修後,這部分費用就加進了房價裡,造成客戶接受不了,所以我們一開始先嘗試把精裝修簡化到對廚衛的精裝修,把最能發揮個性化的其它居室留給客戶自己做。
建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲說,廚房衛生間是裝修時濕作業最多的地方,涉及管線、電、氣、防水,施工較復雜,如果這部分做到一次性裝修到位,就解決了購房者很大問題。
為地產商提供多元化產品,實現個性化
澳柯瑪廚潔具配套中心代表說,為了適應市場的新變化,將推出系列化、多元化的櫥櫃產品,以解決房地產開發商面臨的滿足購房者個性化的難題。櫥櫃的門板、櫃體的材質、色彩、價位都將有更多的變化,可以自由組合,以便於開發商向他們的客戶提供更多的選擇。
裝修產品應與住宅配套
美標潔具公司的銷售經理李明章說,我們對將來住宅逐步推廣精裝修的市場做了初步的研究,做好產品的配套齊全很重要,開發商將有更多的選擇。在產品生產檔次方面做了一些調整,除了保持高檔次產品的豐富以外,更將注重健全中低檔產品的產品線,因為從所做調查結果看,中低檔產品的需求量將會更大。
住宅設計時就要考慮櫥櫃衛浴產品的安裝
杭州惠爾邦廚具有限公司總經理林強說,現在裝修中經常出現的部品與房屋設計之間的矛盾,希望能通過住宅一次性裝修到位得以解決。廚房櫥櫃的安裝,就經常遇到這樣的矛盾,由於煙道預留位置問題,造成好好的櫥櫃,要打好幾個孔讓煙道穿過,佔據空間是一個問題,抽油煙機管道在櫃子中時間長了會發黑,造成污染。現在解決的辦法是把原有的煙道孔抹上,再在上面重新打個孔。另外就是預留插座的問題,裝修安裝櫥櫃時,發現插座總是不在需要它的位置。現在裝修成為開發商住宅產品的一部分,設計時就可以將這些問題提前考慮。
給裝修材料廠商的建議
建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲為材料廠商提了幾點建議,他說,材料廠商應該從產品的高質量,產品種類的齊全配套上下功夫,主動進軍精裝修市場。但是,也決不輕言退出零售市場,還應繼續發展屬於自己的零售客戶群,不斷推出領導市場潮流的新產品。
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