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住宅精裝修將成為今年商品房市場發展的趨勢,一些業界人士已看好住宅精裝修這一銷售賣點,准備在羊年一顯身手。然而,本市購房者卻對住宅精裝修保持著一定的距離,究其原因,主要是購房者對住宅精裝修的期望值過高,與開發企業提供的精裝修住宅之間落差較大,而這一落差又沒有統一、規范、權威、客觀的參照標准。
購房者以自己的期望值去評價開發商提供的精裝修住宅,希望開發商提供的精裝修住宅盡善盡美。准備選擇精裝修住宅的張先生認為,目前的建築結構、建材選用、裝飾裝修的施工以及水電氣暖的安裝都有不同的部門分管,而精裝修住宅的最終使用者是購房者,有關方面應該設立一家主管部門進行逐項驗收,同時出臺一個綜合性的驗收標准,那樣精裝修住宅將會贏得市場。
開發商認為他們提供的精裝修住宅是一種產品,而不是一件工藝品,因此產品不可能像工藝品一樣的標准驗收。打算將新開發項目進行精裝修的開發商齊先生表示,精裝修住宅將成為今後新的住宅發展方向,但精裝修住宅缺乏具體的技術標准,開發商與購房者之間將會注重住宅空間的利用、審美效果以及是否人性化。現行的行業標准與一些設計的住宅功能合理性存在一些矛盾,一些行業的規范已不適應新的發展。而對於精裝修住宅的驗收只有參照家庭裝修施工的工藝標准,因此人為的因素較大,容易產生分歧。盡快出臺相關的標准是當務之急。
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