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如今的房地產廣告中動不動就出現"現房精裝修,簽約即入住"的字樣,那麼,到底什麼樣的商品房纔是精裝修住宅,它的造價應該包括哪些?建設部日前在其頒布的一個"實施導則"中,為住宅精裝修提供了權威的參考標准。
據中央電視臺報道,這個由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
據建設部住宅產業促進中心副主任梁小青介紹,導則要求開發單位為住宅裝修的第一責任人,承擔相應的責任,而不是由物業公司作為責任人;精裝修住宅要分為不同標准,設立樣板間由住戶來進行選擇;房屋的售價中應該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分,並要在合同中標明。
按照這一導則,精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次,今後消費者如果購買精裝修住宅,可以按照這一標准對采光、照明、室內溫度、隔音效果、甚至每間屋子裡有幾個電源插頭,做一個詳細比照。
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